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地產(chǎn)觀察 Watch
6月房市
2018-06-29第315期每個月底，主要房仲者都會根據(jù)「內(nèi)部交易」資料，來分析當(dāng)月份的全臺主要都會區(qū)房地產(chǎn)交易狀況，由這些資料，可以約略看出這幾家房仲的業(yè)績表現(xiàn)如何，6月看起來，普遍不算太好。
建議有意售屋的屋主，適度調(diào)整價格，貼近買方需求，增加成交機會。另外，目前房市已趨近於健康的供需基本面，建議有意購屋的民眾，趁目前低利環(huán)境持續(xù)，且目前市場可選擇的物件多，先挑才有好貨，多看多比較，慎選符合自身需求的房屋，一圓購屋夢想。
美國升息，臺灣跟進(jìn)機率大
國內(nèi)經(jīng)濟表現(xiàn)數(shù)據(jù)佳，景氣燈號連四綠、出口超乎預(yù)期，但近期國際情勢緊張，中美貿(mào)易戰(zhàn)衝突恐?jǐn)U大，民眾消費信心受衝擊，購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，但部分屋主著眼於國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定復(fù)甦，仍樂觀看待後市，降價意願減，買賣雙方對於價格的拔河戰(zhàn)持續(xù)，從國際角度觀察，..詳情
6月房市 低價區(qū)稍佳，高價區(qū)放緩，且看7月！
時序進(jìn)入2018年第2季，6月份房地產(chǎn)市場表現(xiàn)稍弱，低價區(qū)的表現(xiàn)強勢，有跡象顯示「買方轉(zhuǎn)進(jìn)低價區(qū)購屋」的趨勢，「高價區(qū)交易明顯趨緩」，市場的議價空間已達(dá)到極限，接下來，「民俗月」將至，若7月房市仍無表現(xiàn)，買氣應(yīng)會僵持一段時間。住商機構(gòu)統(tǒng)計2018年6..詳情
多空紛擾，6月「價量降溫」臺中成屋量縮6.3％
6月市場多空干擾，房地產(chǎn)買盤有些微動搖，價量變化依舊受市場價格機制影響，低價區(qū)或降價物件才有交易量，預(yù)估2018年下半年還是會持續(xù)走「盤整格局」。臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情發(fā)現(xiàn)，6月份臺中預(yù)售市場祭出「單一價」銷售策略，市場多殺多，中古屋買氣..詳情
信義房屋：臺北市6月交易量持續(xù)回溫
信義房屋統(tǒng)計全臺門市6月前27天的交易狀況，全臺房市交易量維持上半年旺季表現(xiàn)，交易量較5月持平，不過較2017年同期增加約8.5％，房市交易熱度優(yōu)於2017年同期，其中臺北市交易量持續(xù)回溫，月增6.9％，且較2017年同期增加逾3成，昔日的房市領(lǐng)頭羊逐漸步出房..詳情
好時價：臺北房價跌回5年前水準(zhǔn)！
好時價2018年6月28日公布最新房價指數(shù)，臺北房價已經(jīng)跌回5年前水準(zhǔn)！好時價指出，全臺房價指數(shù)較上月與2017年同期穩(wěn)定上漲，整體房市仍處於穩(wěn)定波動階段。臺北市房價自2014年6月的高峰以來，至今已下跌近1成，回復(fù)至2013年初之水準(zhǔn)，顯示臺北市房產(chǎn)市場亦處..詳情
新北5區(qū) 你住這裡嗎？近3年房價跌16-20％
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2015年元月起至6月底，大臺北各行政區(qū)房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，3年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區(qū)，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2％..詳情
房市警訊！連跌27年！全臺家戶人口數(shù)下滑至2.73
根據(jù)內(nèi)政部公布最新統(tǒng)計顯示，全臺的家戶人口數(shù)持續(xù)下探，從1990年的4人，到2010年跌破3人來到2.96人，至2017年剩2.73人，連續(xù)27年下滑。臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，家戶人口是該行政區(qū)總?cè)藬?shù)除以總戶數(shù)，隨著少子化的影響，每戶人口數(shù)下滑已經(jīng)是個趨勢..詳情
桃園房市：3月「無明顯起伏」、4月「交易轉(zhuǎn)淡」
桃園市政府地政局2018年6月27日表示，整體而言，2018年3月因農(nóng)曆春節(jié)前後交易遞延，造成案件數(shù)驟減，交易案件數(shù)與2017年同期交易量相去無幾。2018年4月湧現(xiàn)大批新建案交屋潮(329檔期)，致交易量較3月份顯著增長，4月交易熱度相對轉(zhuǎn)淡，惟與2017年同期相當(dāng)。..詳情
結(jié)語 : 表現(xiàn)其實不算好
