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地產(chǎn)觀察 Watch
民俗月房市
2018-8-31第324期八月份價(jià)量持續(xù)盤整，尤其受到民俗月的傳統(tǒng)觀念，導(dǎo)致中南部的買氣延遲，加上氣候因素，選舉議題逐漸火熱，國際關(guān)係緊張，市場(chǎng)紛擾，因此買氣略降。
美中貿(mào)易摩擦加劇，外在環(huán)境日益險(xiǎn)峻，近期國際預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)紛紛下修2018年全球經(jīng)濟(jì)成長率及貿(mào)易量，而國內(nèi)景氣雖亮出穩(wěn)定的綠燈，但復(fù)甦之路仍蹣跚，民眾購買耐久財(cái)信心仍陷低迷，加上暑假與民俗月來臨，購屋態(tài)度保守觀望，買氣轉(zhuǎn)弱，但部分賣方在低利環(huán)境下，仍撐住不讓價(jià)售屋，造成買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距無法拉近。
信義房屋：8月房市北溫南冷
信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)都會(huì)區(qū)門市交易表現(xiàn)，8月房市是2018年農(nóng)曆年後房市相對(duì)交易較平淡的時(shí)期，主要仍是受到氣候與民俗月的影響，8月房市交易量年減6.7％且月減3.8％，若以區(qū)域來看，交易則呈現(xiàn)北溫南冷的局面，連續(xù)的大雨讓8月南臺(tái)灣的房市有點(diǎn)悶。詳情
住商機(jī)構(gòu)：鬼月買氣熄火，買方轉(zhuǎn)趨觀望
時(shí)序進(jìn)入第三季，八月份表現(xiàn)差強(qiáng)人意，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2018年8月份全體系交易量，和2018年7月份相比，全臺(tái)量縮7.3％。與2017年8月交易狀況相較，增加了6.3％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減26.8％，新北月增5.8％，桃園月減11.3％，臺(tái)中月減9.7％，臺(tái)南月增15.5％，..詳情
臺(tái)灣房屋：8月交易量跌價(jià)平
臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2018年8月七都價(jià)量變化，新北交易量增3.7％，其餘皆跌，其中又以高雄量減最多4.8％；而價(jià)格也處於下修震盪，臺(tái)北跌最多5.7％，其餘多屬平盤，七都平均量減２％，價(jià)格減0.3％，呈現(xiàn)量跌價(jià)平格局。 詳情
永慶房屋：交易連四月衰退，8月房市月減7％
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)8月全臺(tái)內(nèi)部交易量較7月量縮7％，交易量已連四月下滑；若與2017年同期相比則增加5％，雖2018年房市交易量與2017年相比仍呈現(xiàn)正成長，但成長幅度已逐步收斂，由上半年的二位數(shù)到8月僅成長個(gè)位數(shù)。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)..詳情
房市轉(zhuǎn)旺？2018推案揚(yáng)升信心強(qiáng)
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2018年截至8月25為止，北臺(tái)灣推案量總金額已達(dá)7,523.09億，距2017年全年案量8,374.13億，僅差約851億，超乎先前預(yù)期。預(yù)計(jì)到2018年9月中，推案量就能追平去年水準(zhǔn)。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2018年來建商推案信心滿載，推案量不斷上..詳情
結(jié)語 : 市場(chǎng)依舊觀望
