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地產(chǎn)觀察 Watch
「步術(shù)」用盡？
2018-9-7第325期農(nóng)曆七月的房地產(chǎn)「淡月」過去，接下來的房地產(chǎn)會(huì)逐漸好起來嗎？這是房地產(chǎn)業(yè)者以及剛性買盤比較關(guān)心的事，根據(jù)實(shí)際接觸市場訊息，建議想買房的人，除非你忍不住「非買不可」，否則，請耐心再等等！
房市代銷「步術(shù)」幾乎用完了，有件預(yù)售案主軸強(qiáng)調(diào)衛(wèi)浴規(guī)劃有多棒，還有另一案行銷主軸放在建材多精緻，這兩案單戶總價(jià)都是2-3千萬元以上。試想，能買這樣總價(jià)房子的人，想要的室內(nèi)規(guī)劃或建材選用，都會(huì)自己改，這種買家，在意建築主體蓋得安不安全，應(yīng)該沒有人會(huì)因?yàn)樾l(wèi)浴規(guī)劃多棒而買單的，代銷應(yīng)該是「把買家看得太弱了?！?/p>
8月住展風(fēng)向球閃藍(lán)燈
代表北臺灣新建案市況的住展風(fēng)向球，2018年8月分?jǐn)?shù)為30.9分，較7月減少1.3分，對應(yīng)燈號為藍(lán)燈，中止連續(xù)五個(gè)月黃藍(lán)燈。風(fēng)向球六項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，只有預(yù)售屋推案量單項(xiàng)分?jǐn)?shù)上揚(yáng)，其餘五項(xiàng)分?jǐn)?shù)悉數(shù)下滑。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，因農(nóng)曆民俗月與假日多雨..詳情
民俗月 房市不樂，8月交易量跌價(jià)平
六都直轄市地政局陸續(xù)公布2018年8月建物買賣移轉(zhuǎn)量，目前公布的三都皆較上月、2017年同期衰退，其中以臺南市衰退幅度最大，月減幅達(dá)12.2％，且較2017年衰退15.6％，至於桃園市月減11.5％居次、高雄市則月衰退10.5％。臺北市交易量較上月減少最多，量縮幅度..詳情
臺北套房整體跌2成，松山區(qū)跌最深！
根據(jù)好時(shí)價(jià)房價(jià)指數(shù)，臺北市房價(jià)自2014年6月的高點(diǎn)開始回跌，到2017年初已修正約1成。好時(shí)價(jià)發(fā)現(xiàn)，與房價(jià)指數(shù)的修正幅度相比，臺北市以住宅大樓(含華廈)的價(jià)格修正幅度僅約6.4％，相對抗跌，套房產(chǎn)品的跌幅則高達(dá)2成，保值性較低。觀察臺北市好時(shí)價(jià)房價(jià)指數(shù)..詳情
結(jié)語 : 剛性買盤，建議再等等
