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地產(chǎn)觀察 Watch
盤整依舊
2018-10-26第332期目前房價與供給量關(guān)聯(lián)性仍大，未來若賣壓能夠適度消化，房價才有反彈可能性，否則房價恐會持續(xù)陷入盤整。大多數(shù)縣市近幾季房價幾乎成為一條「停止的心電圖」，單季波動幅度不到一個百分點，盤整格局依舊持續(xù)。
上半年市場價格仍處於過熱位階；交易量能面，則由偏熱黃紅燈降至穩(wěn)定綠燈，市場交易量能趨勢回穩(wěn)；雙北市高總價熱門交易的社區(qū)來看，大多鄰近捷運站，有部分在重劃區(qū)，部分在成熟舊有生活圈內(nèi)。未來房市新增供給仍會持續(xù)，中美貿(mào)易擾動全球經(jīng)濟穩(wěn)定，加上美國持續(xù)升息之下，明年國內(nèi)轉(zhuǎn)向升息的機率也大增，中長期來看，房價適度讓利才能促進成交。
超值十區(qū)，現(xiàn)在買房最有利！
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2018年Q3若與2013年Q3相比，大臺北有10個行政區(qū)新建案(含預(yù)售屋、新成屋)平均房價比五年前便宜逾5萬/坪以上，其中更有4個行政區(qū)房價比五年前便宜逾10萬/坪，現(xiàn)在買房比五年前買更劃算。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌指出，由於各區(qū)房價修正幅度..詳情
實價登錄 敦南寓邸登2018年大安最賣豪宅
豪宅交易頻現(xiàn)，大安區(qū)豪宅「敦南寓邸」2018年8月再現(xiàn)交易，新買家以2億180萬買下22F的160.12坪，若以450萬拆算車位後，交易單價為141.3萬，僅略低於24F的最高價144.5萬，成為第二高價，顯示敦南寓邸價格持穩(wěn)發(fā)展，也成為大安區(qū)近年最賣豪宅！敦南寓邸2016年..詳情
CBRE 發(fā)佈臺灣《工業(yè)土地交易市場調(diào)查》
CBRE世邦魏理仕於2018年10月23日發(fā)佈工業(yè)土地市場調(diào)查報告，據(jù)世邦魏理仕研究部統(tǒng)計，全臺工業(yè)土地交易於2016年達到高峰，創(chuàng)單年成交金額共新臺幣426億元的紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易回..詳情
藍天+宏匯 臺北雙子星打造「臺灣新門戶．臺北新起點」
藍天電腦與宏匯集團已於2018年10月1日正式完成「臺北雙子星」案投標，為唯一參與雙子星案之臺資本土團隊，10月23日以「臺灣新門戶．臺北新起點」為主題舉行「藍天電腦+宏匯集團媒體見面會」，正式向國人介紹這個團隊的營運規(guī)模以及對於臺北雙子星的規(guī)劃與理..詳情
營建署：全面清查KYB制震器造假
我國耐震規(guī)範中對於隔震設(shè)計與消能設(shè)計已建立完整規(guī)範，結(jié)構(gòu)技師得據(jù)以進行個案的設(shè)計及簽證。營建署表示，有關(guān)此次日本廠商KYB制震器造假數(shù)據(jù)造假事件，其造假詳情究竟為何，應(yīng)該取得正確資料後進一步邀集專家學者進行研判，以確認對國內(nèi)建築物耐震強度的..詳情
臺北東區(qū) 二樓新店王「月租百萬」高於三年前
根據(jù)實價揭露資料顯示，東區(qū)忠孝東路四段上有一間二樓店面租賃案，此次實價揭露的成交單價為每坪5369元，月租百萬元，不過對比實價登錄的歷史成交行情則可發(fā)現(xiàn)，3年前的租賃揭露總價為68萬元，每坪3617元，反而2018年的揭露價格還高於3年前的成交價，且從實..詳情
一坪萬元 這樣租金的店面，開始凋零
近年由於電商顛覆了消費者的消費習慣，迫使零售業(yè)的實體店面逐漸蕭條或面臨轉(zhuǎn)型，知名商圈店面的租金也逐年降價，依據(jù)臺北市地政雲(yún)的資料，統(tǒng)計近五年店面租金在每坪萬元以上的租賃資料，在2014年及2015年都有20筆以上，2016年雖然不動產(chǎn)市場緊縮，但還有15..詳情
結(jié)語 : 市場無令人振奮消息
