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地產(chǎn)觀察 Watch
冷市。靜待房價落底
2018-11-16第335期戴德梁行總經(jīng)理顏炳立11月發(fā)表「冷市靜待房價落底」觀點，他說：市場永遠(yuǎn)是對的，只有人會錯，觀念清楚就不會買錯，想要有賺頭，等待的時間就必須比別人長。
顏炳立表示，目前看來，任性的業(yè)主不願讓利，在天冷的市場裡硬說好熱，那該去看醫(yī)生了，自用型可以在此時介入市場，價格應(yīng)該要慢慢落底了，3、4 年前蓋的房子如說賣得很好，真是聽聽就好，目前『等待』才是讓自用型買家可以買到合理價格的方法，而個人所得負(fù)擔(dān)得起的就是合理價，價格若還不到位，那就『戒急用忍』看看就好。
5縣市公設(shè)比創(chuàng)新高
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2018年截至10月底止，北臺灣各縣市公開銷售的大樓(含商辦)、華廈類新建案平均公設(shè)比持續(xù)走高，其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高，臺北市則微幅上揚，追平歷史第三高，僅新竹市稍微下降。住展房屋網(wǎng)企研..詳情
CBRE 臺北全棟商業(yè)大樓交易五成落在大內(nèi)科
CBRE世邦魏理仕於2018年11月15日發(fā)佈內(nèi)科投資市場研究報告，報告指出過去十年間，大內(nèi)湖科技園區(qū)的商用不動產(chǎn)投資活動平均佔每年臺北市總交易金額的28％，此比例更在2018年前三季上升至74％，顯示在整體不動產(chǎn)市況尚未全面回溫之際，大內(nèi)科的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的持續(xù)吸..詳情
西華富邦 2018年已賣12戶，總銷金額27億
近期雖然豪宅回溫的腳步放緩，但大直著名豪宅「西華富邦」在9月份又賣出了2戶，依據(jù)臺北市實價資料，2018年9月份西華富邦21樓及23樓各出現(xiàn)一筆交易，21樓總價2億8875萬、拆算車位後，每坪單價192.1萬，23樓總價2億8510萬、每坪199.2萬。根據(jù)實價揭露的資料..詳情
北臺灣 928檔期、雙十假期，建案表現(xiàn)看重劃區(qū)
928檔期、雙十假期案量齊發(fā)，雙北市、桃園市928檔期高達(dá)1616億元總推案量，Q4購屋旺季時序邁向11月，不過整體北臺灣多數(shù)市況並不佳，熱門建案多聚焦在桃園市、新北市三重、土城、新店、板橋等區(qū)內(nèi)各大新興重劃區(qū)，其中北臺灣又以桃園A7重劃區(qū)、三重仁義段重..詳情
單身經(jīng)濟！北市中山、新北中和小宅夯
專屬於單身者的雙11光棍節(jié)剛過，餐飲、網(wǎng)購紛紛祭出優(yōu)惠，儼然成為另類的購物節(jié)，而這股「單身經(jīng)濟學(xué)」也悄然反映在房市上，永慶房屋依據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺2018年Q2統(tǒng)計，全國設(shè)有戶籍的單身戶長共124.7萬人，相較於5年前增加了14.4萬人，成長13.1％，若..詳情
高雄建設(shè) 聚焦亞洲新灣區(qū)近鄰三多商圈蛋黃區(qū)
高雄亞洲新灣區(qū)參照法國拉德芳斯、英國金絲雀碼頭、美國曼哈頓下城區(qū)、中國上海自由貿(mào)易區(qū)、吉隆玻城中城、東京臨海副都心等國際城市發(fā)展成功經(jīng)驗，仿效臺北信義計畫區(qū)，規(guī)劃集合政治、經(jīng)濟「國際型態(tài)」格局，吸引更多跨國企業(yè)進(jìn)駐投資。國曼徹斯特，西班牙..詳情
守不住了！新板特區(qū)豪宅繼續(xù)落價
2018年新板億元豪宅，繼「馥華雲(yún)鼎」之後，再添一筆，實價登錄揭露新板特區(qū)豪宅「謙岳」，22樓戶197.02坪，則以1億2338萬成交，單價近70萬，和「謙岳」最高交易紀(jì)錄89.9萬相較，價修22.1％。屋齡五年的「謙岳」，樓高26層，實價登錄目前揭露交易共41筆，在2..詳情
臺南房市「價漲量跌」，「春上春福」讓利，順順完銷
吉家網(wǎng)不動產(chǎn)董事長李同榮在2018年10月份在「數(shù)字臺灣」節(jié)目中表示，這一波房市沒有「恐慌性殺盤」！從(1)買買移轉(zhuǎn)資料、(2)新建案開工量、(3)使用執(zhí)照核發(fā)量、(4)市場實際交易訪查等4大面向分析，李同榮篤定的說：2018上半年開工量已經(jīng)突破使照量，出現(xiàn)黃..詳情
中捷綠線 周邊住宅交易排行「最熱門在這裡」
臺慶不動產(chǎn)根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計近一年臺中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前五名，分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站，臺慶不動產(chǎn)研究發(fā)展中心資深研究員高俊銘表示，臺中捷運綠線共18個站點，統(tǒng)計實價揭露資料近一年各站周..詳情
結(jié)語 : 剛性需求，審慎買，否則，靜待落底
