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地產(chǎn)觀察 Watch
建案巡禮
2018-12-14第339期選舉結(jié)束之後，很多建商的預(yù)售案銷售開始活絡(luò)起來，建商認為，政治性的利空因素已經(jīng)消失，選舉的結(jié)果，也讓大多數(shù)人滿意，對於房地產(chǎn)市場來說，交易秩序應(yīng)該會回復(fù)正常，行銷活動也開始增加。
綜合許多建案銷售現(xiàn)場狀況，現(xiàn)階段看房的「人氣」的確有比前一陣子好一點，至於「買氣」？綜合銷售現(xiàn)場的說法，看房的考慮時間依舊很長，下定的決策依舊很慢，而且現(xiàn)場議價的幅度並沒有縮小，整個市場的交易，依舊是屬於「買方市場」，代銷業(yè)者只能在選舉因素消除之後，積極搶攻市場。桃園、高雄有幾件個案的銷售情況不錯，雙北則還在努力。
城市莊園 近、靜、淨(jìng) 4大特色
「城市莊園」位處民權(quán)西路、重慶北路與承德路3幹道的交匯處，出入交通四通八達，直達市區(qū)金融地段，約300公尺可達捷運中和新蘆線大橋頭站、約450公尺抵信義淡水線民權(quán)西路站，5–7分鐘步行，座擁雙捷運，另外，鄰近環(huán)河快速道路、重慶北路直上國道高速公路，..詳情
興富發(fā) 訂金10萬擁臺南東區(qū)「上東城」
興富發(fā)「上東城」鄰近臺南東區(qū)南紡購物中心生活圈、享多重商圈便利生活條件，還有仁德交流道、轉(zhuǎn)運站與國家前瞻計畫「捷運藍線」等重大建設(shè)願景！以3800多坪「微城市」規(guī)模，精彩打造超大社區(qū)、超大花園的生活大地標(biāo)！更邀請豪宅名師李天鐸擘劃飯店級景觀公..詳情
地標(biāo)建築．60-80坪「博悅」全新完工
興富發(fā)集團2018年特別針對南部高端市場，用心規(guī)劃以不朽崗石元素與經(jīng)典巴洛克美學(xué)藝術(shù)揮灑建築外觀與細節(jié)，選在永華市政特區(qū)生活圈推出樓高23層「博悅」一案，是周邊難得一見的歐式巴洛克風(fēng)格建築，華麗氣派的外表讓人捨不得轉(zhuǎn)移目光，回到家就像身處在歐洲..詳情
臺南建案 「新悅城」銷9成，「真愛No.2潤隆」登場
近年來積極在全臺北、中、南主要都會推案的興富發(fā)集團，近期更加大力度深耕臺南、高雄，據(jù)瞭解，在兩地已公開、潛銷中案量即逾200億，其中潛銷中的新案，如位於臺南總銷21億的「真愛No.2 潤隆」可望於2019年初陸續(xù)公開。2018年下半年主打自備38萬起買3房的..詳情
國泰豐格 熱銷8成，北歐式生活吸北市客移居
新店的央北重劃區(qū)除公園綠地、學(xué)校預(yù)定地、公共設(shè)施外，皆為住宅區(qū)，周邊有小碧潭、十四張雙捷運站，聯(lián)外交通以新店溪岸側(cè)的環(huán)河快速道路及國道三號安坑交流道為主?！竾┴S格」位於重劃區(qū)內(nèi)最大主幹道52米中山路上，1443坪基地不只三面臨路、緊鄰中央新村..詳情
臺南房市「價漲量跌」，「春上春?！棺尷橅樛赇N
「春上春?！刮混杜_南永康區(qū)復(fù)興路，近中山高大灣交流道，區(qū)段鄰近東區(qū)南紡購物中心生活圈，周邊未來將建置輕軌平實轉(zhuǎn)運站，區(qū)域公設(shè)規(guī)劃完善，且坐擁上萬坪綠地環(huán)境，基地距離平實營區(qū)內(nèi)佔地7公頃平實公園僅800公尺，該案基地面積1268坪，規(guī)劃地上26樓、地..詳情
丹棠機構(gòu) 「晶華MORI」中山北路鋼骨制震UD宅登場
臺北市中山北路一段83巷內(nèi)「晶華MORI」建案，由臺灣都更推手「丹棠機構(gòu)」，耗時10年土地整合開發(fā)規(guī)劃，2018年10月16日舉行公開記者會。丹棠機構(gòu)執(zhí)行長丁致成表示，這塊原本為L型基地，都是4層樓的基地，花了4年時間送件後，發(fā)現(xiàn)不夠完美方正，又再整合了鄰..詳情
忻揚馥群「免震+制震」雙安全系統(tǒng)
在建築法規(guī)中，免震建築屬於「特殊結(jié)構(gòu)」，除了規(guī)範(fàn)要求更嚴格，還必須經(jīng)過第三方專業(yè)機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)外審，經(jīng)過1次書面審查、3次會議審核，才可取得建築執(zhí)照，等於是在國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)範(fàn)更上層樓建築產(chǎn)品。因此「免震」是建築結(jié)構(gòu)安全領(lǐng)域中最優(yōu)的產(chǎn)品。洪維良結(jié)構(gòu)..詳情
公園首排「鴻築PKone」輕鬆擁有中小坪數(shù)高端住宅
「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，生活機能便利。全案規(guī)劃23~40坪，標(biāo)準(zhǔn)層3~4併，中小坪數(shù)規(guī)劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時尚有型，加上現(xiàn)代文創(chuàng)精品飯店風(fēng)格，公設(shè)項目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會議室、健身房等，更..詳情
名發(fā)晶閣！正三多商圈、國際制震宅，R8 Y12雙捷運
位居三多正百貨商圈的「名發(fā)晶閣」來說，擁有三大百貨串連成高雄唯一的百貨大道，還有諸如星巴克等大型連鎖店，除了現(xiàn)有的捷運R8站，再加上2017年前瞻計畫的黃線捷運Y12站加持，與亞洲新灣區(qū)日漸成型，燙金地段更加值，但是房價卻僅是「3–4字頭」?！该l(fā)晶..詳情
鴻築樂捷市 豐富生活4機能，全齡住宅5元素
面對臺灣未來居住型態(tài)逐漸改變，強調(diào)0-100歲都適合居住「全齡宅」正在興起。以林口長庚生活圈A7重劃區(qū)的「鴻築樂捷市」建案為例，整體社區(qū)就是朝向「全齡化」規(guī)劃設(shè)計，讓居住在這裡的住戶，都能享有樂居的生活形態(tài)。該案提供約8成金融貸款，5％訂金、5％簽..詳情
欣聯(lián)心 路段+地段+民生+交通+建築，五合一好宅
位於新北市新店區(qū)中興路三段與文化路口的「欣聯(lián)心」建案，就是「三面臨路」，由於三面臨路的特性，讓建築在設(shè)計上，可有更充足採光面，讓空氣、陽光更流暢運轉(zhuǎn)於室內(nèi)?！感缆?lián)心」在居家小環(huán)境上，擁有三面臨路的「路段」優(yōu)勢，在居家大環(huán)境上，則擁有三大核..詳情
鉅?wèi)c名鑄 桃園青溪特區(qū)2房/高CP值焦點建築
一棟建築是否用心，除了從建築外觀、設(shè)計規(guī)劃等理念觀察之外，更重要的則是建材細節(jié)的審視，鉅?wèi)c【名鑄】在產(chǎn)品格局規(guī)劃上，二房(28坪)、2+1房(32坪)、三房(39坪)、四房(45-49坪)，讓首購、換屋的族群都能找到理想格局，尤其是2房的格局設(shè)計，因應(yīng)少子化的..詳情
長虹天馥！「雙優(yōu)質(zhì)」條件，打造三重新地標(biāo)
以新北市三重區(qū)「長虹天馥」建案為例，完整擁有公園首排、明星學(xué)區(qū)的雙重優(yōu)勢?；卣R面積約3,600坪大同公園第一排，除了大棟距的視野景觀之外，近鄰公園「綠肺」，享受大自然吸收PM2.5抗空氣污染的功能?，F(xiàn)代都市住宅高度密集，公園首排住宅在「物稀為貴..詳情
市心豪宅 「吉美大安花園」開價每坪178萬元
吉美建設(shè)總經(jīng)理林進輝2018年12月6日在「吉美大安花園」公開記者會指出，該案基地位於大安區(qū)大安路二段，由吉美建設(shè)、首鋼機構(gòu)、新濠建設(shè)及李氏投資4建商共同開發(fā)，其中，李氏投資由龍巖集團董事長李世聰所設(shè)立，總開發(fā)時程長達8年。負責(zé)銷售的創(chuàng)意家行銷董..詳情
結(jié)語 : 市場應(yīng)繼續(xù)觀察
