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地產(chǎn)觀察 Watch
年前房市
2019-01-25第344期在農(nóng)曆過年前，房地產(chǎn)是例行性的淡季，預售市場大部分已經(jīng)處於「半休息」狀態(tài)，成屋市場上門看屋的客戶，更是稀稀落落，所以，過年前的房市，最佳狀態(tài)就是「沒有壞消息、就是好消息?！?span>
過年後會怎樣咧！預售市場很多個案都會在過年後推出，所以在329的例行性銷售檔期前，市場就可以看到很多個案的銷售策略，目前以南部高雄市場的「準備動作」最積極，臺中的市場，可能會出現(xiàn)商辦個案，新北市則是聚焦重劃區(qū)的建案，而臺北市則是小坪數(shù)、豪宅兩種極端產(chǎn)品，至於桃園市場，因為移入人口成長全臺居冠，依舊是重點觀察區(qū)域。
未來半年房市景氣「持平看待」
臺灣經(jīng)濟研究院發(fā)佈2019年1月國內(nèi)總體經(jīng)濟預測暨景氣動向調(diào)查報告，2018年12月營造業(yè)景氣呈現(xiàn)成長。不動產(chǎn)業(yè)方面，受限於遞延性買盤僅集中於少數(shù)新建案與降價案，以及特定重劃區(qū)，並未呈現(xiàn)全面性的買盤進駐，故2018年12月房市景氣呈現(xiàn)小幅衰退。觀察近期國..詳情
景氣回溫 工業(yè)倉儲旺開工，住宅推案大反彈
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計處資料顯示，2018年的建物開工面積可望創(chuàng)下近4年以來的新高，其中工業(yè)倉儲類反映市場需求，2018年有機會突破2015年的154萬坪，至於商業(yè)類與辦公市場，則表現(xiàn)相對平穩(wěn)，可能與區(qū)域缺乏合適的開發(fā)土地有關係，整體建築市場正築底回溫中。信義房..詳情
運動宅 桃園交易量前三名出列！
桃園市升格後，為推動國民運動不遺餘力，規(guī)劃桃園、南平、蘆竹、中壢、平鎮(zhèn)、八德、大溪國小等七個國民運動中心，運動中心相對私人運動俱樂部收費便宜許多，加上運動設備齊全，課程多元，受到民眾歡迎。有巢氏房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計，桃園七個國民運動中..詳情
臺北房市 2018年10月量增12.94％，價漲0.50％
臺北市地政局表示，最近一期(2018年10月)實價登錄交易件數(shù)1,143件，較9月增幅12.94％，交易總金額270.57億元，較9月增幅3.61％；住宅價格指數(shù)109.75，較9月上漲0.50％。最近一期(2018年10月)實價登錄量價動態(tài)，全市交易量共1,143件，較9月1,012增加131件，..詳情
CBRE：不動產(chǎn)市場韌性將全面受考驗
臺北CBRE世邦魏理仕2019年1月24日發(fā)佈《2019年亞太不動產(chǎn)市場展望》報告中指出，2019年亞太區(qū)經(jīng)濟將維持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，但由於中美貿(mào)易爭端以及美國聯(lián)準會升息所帶來的多重風險，不動產(chǎn)市場韌性將全面面臨考驗。世邦魏理仕認為，亞太區(qū)整體不動產(chǎn)市場基本面..詳情
拉尾盤，2018年Q4房價「紅通通」
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，北臺灣2018年Q4新成屋、預售屋房價，多數(shù)縣市呈現(xiàn)上漲，其中又以桃園市、臺北市單季分別上揚2.7％、2.3％最多。唯一下跌的只有宜蘭地區(qū)，單季微跌0.9％。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，房市回溫給予建商漲價的信心，亦為買方帶來追價的壓..詳情
6連霸！桃園人口淨遷入2.3萬人，稱霸全臺
各都淨遷入人口量體，向來被視為當?shù)胤渴邪l(fā)展、活絡的重要指標，東森房屋研究中心統(tǒng)計六都近6年淨遷入人口，2018年以桃園市全年淨遷入超過2.3萬人最多，已是連6年聯(lián)蟬六都冠軍寶座，累計近6年淨遷入已達13.7萬人！其次，臺中市2018年也淨遷入約1.13萬人，新..詳情
2018 大臺北十大熱門點閱捷運站出爐
大臺北地區(qū)捷運路網(wǎng)稠密，住家是否鄰近捷運已成為民眾購屋考量的重要條件之一，永慶房屋根據(jù)永慶房仲網(wǎng)，統(tǒng)計2018年大臺北地區(qū)各捷運站周邊700公尺內(nèi)的網(wǎng)路物件點閱量，以新蘆中和線上的「中山國小站」最為熱門，其次是雙捷運交會站的「古亭站」，排名第三..詳情
結語 : 過年前，房市看看就好
