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地產(chǎn)觀察 Watch
1月紅盤
2019-02-1第345期農(nóng)曆過年了！大家歡慶迎新年之際，內(nèi)政部統(tǒng)計2019年1月份房市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也帶來「開紅盤」的好消息，各房仲業(yè)者自行統(tǒng)計的「體系內(nèi)成交資料」也顯示著相同的數(shù)據(jù)分析，看起來，起碼「2019年起頭是好的」
就連一直看壞房地產(chǎn)的戴德梁行總經(jīng)理顏炳立，在他的「2月觀點」也表示「2019年是房市落底年」，他說「可以去看房子了」，但是，要不要買呢？在他的分析中，還是建議「建商或屋主若是堅持不降價，那就再等等吧！」，不過，可以確定的是，在高雄市長韓國瑜的帶動下，高雄房地產(chǎn)似乎有領(lǐng)先復甦的氣氛，2019房市會「由南向北」反攻嗎？讓我們繼續(xù)看下去
顏炳立：2019臺灣房市落底
戴德梁行總經(jīng)理顏炳立發(fā)佈2019年「2月市場觀點」，他表示，2019年的房產(chǎn)市場預計落底，2016年發(fā)佈落底要盤整4年、緩跌4年，依照預測現(xiàn)在看起來是邁入了落底年，但這個落底年仍然存在著最大的問題是「賣方太任性了」，過慣了獲利輕鬆的好日子，現(xiàn)在市況變了..詳情
買賣移轉(zhuǎn) 1月皆成長，高雄買氣冠六都
六都地政局公布1月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市2293棟，月增7.2％，年減2.1％；新北市4872棟，月增6.2％，年減0.9％；桃園市3092棟，月增3.8％，年增5.1％；臺中市3839棟，月增4％，年減5％；臺南2149棟，月增20.3％，年增8.2％；高雄市3519棟，月增27.4％..詳情
買氣出籠，2019年房市開紅盤
六都會區(qū)分別公布2019年1月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,872戶，六都交易量合計為19,764戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，1月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映12月的交易量，可以看出房市交易量在九合一選舉底定後明顯升溫，六都1月交易量合計月增10.1％，..詳情
南部紅盤！自用買氣穩(wěn)定，房市緩步回溫
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2018年12月緊接在九合一大選後，房市尚未回神，造成2018年底傳統(tǒng)旺季顯得不旺，交易量反而遞延到2019年1月出現(xiàn)明顯反應，六都2019年1月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟前一個月相比，普遍增加，在南臺灣表現(xiàn)最為顯著，由於南部房價相..詳情
高雄市 1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3年單月新高
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，高雄市11月因受到選舉影響，遞延買氣在12月回籠，12月仲介業(yè)的交易就普遍量增，因此在1月辦完移轉(zhuǎn)登記後，1月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)高雄就出現(xiàn)近3年的單月新高，高雄房市仍是目前能見度最高的區(qū)域。至於其他各都，一方面受惠..詳情
市場警訊 建案飆新高量，預售「消化不良」鬧脹氣
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，北臺灣2018年Q4銷售中新成屋、預售屋建案數(shù)量達1,480個，較前季增加48個、季增幅約3％，再創(chuàng)歷史新高，且連續(xù)三季刷新新高紀錄。若與2017年Q4相比，則增加137個、年增幅大增逾10％。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，雖然2018年來買氣回升，..詳情
新北1月 房市移轉(zhuǎn)新莊、板橋及五股增加最多
新北市政府地政局表示，2019年1月房市交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)共計4872棟，較2018年12月增加284棟，增加幅度6.2％。其中交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)以新莊區(qū)、板橋區(qū)及五股區(qū)增加最多，與2018年12月相較分別增加132棟、130棟及71棟，分析本次原因，新莊、板橋兩區(qū)除分別受副都心、頭..詳情
永慶集團 1月全臺交易量年增約二成
1月適逢農(nóng)曆春節(jié)即將到來，民眾看屋、購屋腳步放緩，原本就是房市交易較為冷清的月份，不過，民眾購屋意願不減，1月全臺交易量較2018年12月微減1％，若與2018年同期相比則成長約二成，顯示選後買氣持續(xù)，2019年開紅盤。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團研展中心統(tǒng)計體系內(nèi)..詳情
住商機構(gòu) 1月房市表現(xiàn)「紅通通」
住商機構(gòu)統(tǒng)計2019年1月份全體系交易量，和2018年12月份相比，全臺增加16.52％，比2018年1月增加27.07％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月增6.92％，年增6.25％，新北月增6.29％，年增23.58％；桃園月增37.04％，年增35.04％，臺中月增20.66％，年增17.74％；臺南月增2..詳情
信義房屋：1月交易量年增近7％，高雄表現(xiàn)最好
信義房屋統(tǒng)計全臺門市1月房市交易狀況，2019年1月房市交易狀況表現(xiàn)穩(wěn)定，整體房市交易量較2018年同期增加7％，較12月則減少約7％，由於1月份接近農(nóng)曆年節(jié)，通常交易量都會出現(xiàn)季節(jié)性明顯衰退，不過2019年買氣明顯優(yōu)於2018年同期且衰退並不顯著，反映當前市..詳情
結(jié)語 : 農(nóng)曆春節(jié)，房市休兵，靜待3月
