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地產(chǎn)觀(guān)察 Watch
成屋2月
2019-3-01第348期臺(tái)灣幾家大型房屋仲介業(yè)者，每個(gè)月底都會(huì)在「本身的經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)」統(tǒng)計(jì)全臺(tái)六都的房屋交易成績(jī)，這些成績(jī)示每家房仲業(yè)者自己努力的「當(dāng)月成績(jī)」，這樣的數(shù)據(jù)顯示每家房仲業(yè)者在當(dāng)月努力的成果。
如果用這樣的數(shù)據(jù)來(lái)判定全臺(tái)房市交易的好壞，其實(shí)還有些不足，畢竟每房仲業(yè)者各地區(qū)業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力強(qiáng)弱不同，當(dāng)月成交案件的「運(yùn)氣」也各有差異，舉例來(lái)說(shuō)，如果某家房仲當(dāng)月很幸運(yùn)的在宅北市成交了幾戶(hù)「億元」豪宅，那就會(huì)看到當(dāng)月臺(tái)北市出現(xiàn)「大幅成長(zhǎng)」，但實(shí)際上，市場(chǎng)的交易熱度卻並不是如此，所以，每個(gè)月底的房仲業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，還是參考即可。
信義 2月新北、桃園、臺(tái)中量增
信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)自有門(mén)市2月房市交易狀況，2019年2月農(nóng)曆春節(jié)假期較長(zhǎng)，經(jīng)工作天數(shù)調(diào)整過(guò)後，房市交易量較2018年同期增加約12％，表現(xiàn)最佳的是新北市、桃園市與臺(tái)中市，2019年整體房市1、2月交易量皆較2018年同期增加，緊接著3月將步入房市傳統(tǒng)旺季，房市..詳情
臺(tái)屋 2月 交易量少，與去年相較整體仍增溫
臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)全體系內(nèi)部交易量，觀(guān)察2019年2月七都價(jià)量變化，受限於2月工作天數(shù)，交易量比1月少，不過(guò)若觀(guān)察1、2月交易狀況和2018年同期相較，其中以新北增幅最多達(dá)18.7％，其次為高雄量增15.9％，新竹增14.8％；而價(jià)格則是新北跌3.1％，高雄小跌1.6％..詳情
永慶房屋 2月全體系交易量年增26％
新年開(kāi)春房市開(kāi)紅盤(pán)！2019年2月雖適逢農(nóng)曆春節(jié)，房市交易天數(shù)減少，但永慶房屋2月全體系內(nèi)部交易量較2018年同期成長(zhǎng)26％。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，2019年與2018年新年假期都在2月，且2019年新年假期更長(zhǎng)達(dá)9天，交易天數(shù)更短，但買(mǎi)氣不減，年後民..詳情
住商機(jī)構(gòu) 2月買(mǎi)氣勝同期，臺(tái)中最強(qiáng)，南部轉(zhuǎn)軟
住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年2月份全體系內(nèi)部交易量，和2018年2月份相比，全臺(tái)增加2.4％，由於年假與天數(shù)影響，比上月減少42.5％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減46.5％，年增9.1％，新北月減51.9％，年增12.1％；桃園月減38.9％，年增20.0％，臺(tái)中月減32.1％，年增22.4％；..詳情
2019 全臺(tái)百億建案已有11件「升火待發(fā)」
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年全臺(tái)有11個(gè)量體達(dá)百億元以上的建案，總銷(xiāo)金額衝破2千億以上；其中臺(tái)北市有1個(gè)、新北市4個(gè)、桃園市1個(gè)、新竹縣1個(gè)、新竹市1個(gè)、臺(tái)中市2個(gè)，以及高雄市1個(gè)，百億級(jí)建案在全臺(tái)遍地開(kāi)花。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2018年以來(lái)買(mǎi)氣回..詳情
于靜芳：機(jī)捷A7站重劃區(qū)年底前估將累積1萬(wàn)戶(hù)案量
東森房屋研究中心經(jīng)理于靜芳表示，桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站重劃區(qū)，吸引各大建商插旗，從2018年開(kāi)始，區(qū)域建案就表現(xiàn)得十分熱鬧，2019年還有新的建案登場(chǎng)銷(xiāo)售，估計(jì)2019年底全區(qū)預(yù)售、新成屋的累計(jì)推案，可望累積1萬(wàn)戶(hù)案量，成為北臺(tái)灣新案供給量最大區(qū)域之一。桃..詳情
緩步回溫，土地交易重頭戲在雙北
近期財(cái)政部公布2019年1月全國(guó)稅收初步統(tǒng)計(jì)，其中土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額高達(dá)103億元，是房地合一上路後的新高，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2018年市場(chǎng)受選舉影響，故土地買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量不如預(yù)期，不過(guò)隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)拉鋸，資金回流、回臺(tái)設(shè)廠(chǎng)的依然讓..詳情
長(zhǎng)虹董座 李文造：房市進(jìn)入「微利」時(shí)代
宏盛建設(shè)攜手長(zhǎng)虹建設(shè)之臺(tái)北市都更指標(biāo)建案「帝璽」，2019年2月20日時(shí)進(jìn)行開(kāi)工動(dòng)土儀式。長(zhǎng)虹建設(shè)董事長(zhǎng)李文造感慨，現(xiàn)在都更流程繁瑣，平均都要10年起跳，只會(huì)拖延城市發(fā)展腳步，他更坦言：「所有建案開(kāi)始進(jìn)入『微利』時(shí)代，就連豪宅都要強(qiáng)調(diào)CP值?！埂傅?.詳情
結(jié)語(yǔ) : 市場(chǎng)熱度還在放假
