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地產(chǎn)觀察 Watch
4月房市
2019-5-3第357期全年預(yù)售預(yù)估案量會(huì)不會(huì)下修？可能要再看看五、六月的案量表現(xiàn)，到底是量縮還是延後推案，屆時(shí)趨勢(shì)會(huì)比較明朗。假如五月、六月再縮量，2019年全年推案由預(yù)估的量增轉(zhuǎn)量縮，恐會(huì)成為定局。
統(tǒng)計(jì)六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，六都4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.91萬棟，年增28％，且創(chuàng)下近五年以來的同期新高，反映年後房市快速回溫，3月房市交易量增溫帶動(dòng)4月移轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)量增。4月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映上半年的購屋旺季已經(jīng)開跑，且4月份仲介業(yè)普遍仍維持3月的高檔水準(zhǔn)，而4月的市場(chǎng)交易會(huì)反應(yīng)在5月的移轉(zhuǎn)登記數(shù)量上，5月的移轉(zhuǎn)有機(jī)會(huì)持續(xù)回溫。
住展雜誌 4月房市風(fēng)向球「緩升」
代表北臺(tái)灣新建案市場(chǎng)概況的住展風(fēng)向球，4月總分續(xù)升至32.6分，比2019年3月增加0.3分，連續(xù)兩個(gè)月亮出黃藍(lán)燈。風(fēng)向球六大觀察指標(biāo)中，預(yù)售屋供給、看屋來人組數(shù)等兩項(xiàng)分?jǐn)?shù)上揚(yáng)，新成屋供給、建案廣告量與議價(jià)率下跌，唯一持平的是成交組數(shù)。住展雜誌企研室..詳情
建物移轉(zhuǎn) 4月六都近5年同期最佳
統(tǒng)計(jì)六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，六都4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.91萬棟，年增28％，且創(chuàng)下近五年以來的同期新高，反映年後房市快速回溫，3月房市交易量增溫帶動(dòng)4月移轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)量增。六都普遍呈現(xiàn)月增與年增的回溫表現(xiàn)，高雄4月移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增48％居六都之冠。信義房屋..
房市續(xù)旺 4月六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增28.1％
六都會(huì)區(qū)分別公布2019年4月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,777戶，六都交易量合計(jì)為19,145戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，房市進(jìn)入第二季交易旺季，房市買氣溫和成長，4月六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增4.1％，其中臺(tái)北市月增9.1％，新北市月增3.6％..詳情
信義4月！旺季續(xù)熱，4月比2018年同期旺15%
信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市4月房市交易狀況，4月房市交易量較3月持平，但和2018年同期相比量增約15%，且已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月房市交易年增率都在雙位數(shù)，顯見2019年上半年的房市買氣比2018年上半年還旺，若以區(qū)域表現(xiàn)來看，北部房市呈現(xiàn)溫和復(fù)甦，臺(tái)中、高雄則是交易量..詳情
臺(tái)屋4月 價(jià)增量修！全臺(tái)4月買氣趨緩
臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2019年4月七都價(jià)量變化，其中普遍交易量較上月減少，以臺(tái)南量減最多達(dá)4.5％，而七都價(jià)格均小幅走揚(yáng)，臺(tái)北價(jià)增2.8％，高雄價(jià)增2.3％，平均交易量比上月減2.6％，價(jià)增2.1％；而進(jìn)一步觀察4月和2018年同期相較，整體交易量..詳情
住商4月！臺(tái)北旺，自用轉(zhuǎn)進(jìn)，臺(tái)南悄變強(qiáng)
住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年4月份全體系交易量，和2019年3月份相比，即使工作天數(shù)減少，全臺(tái)較上月增加4.4%，較2018年增加18.1%。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市與3月相比，月增17.9%，年增22.2%，新北月增7.1%，年增27.7%，桃園月增14.7%，年增19.1%，臺(tái)中月增6.5%，年增1.7%..詳情
永慶4月 全臺(tái)交易量較2018年同期成長16%
中美貿(mào)易戰(zhàn)趨於和緩、臺(tái)股站穩(wěn)萬點(diǎn)、臺(tái)經(jīng)院預(yù)估2019年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長率維持2.12%，加上遞延買氣持續(xù)出籠，4月房市買氣不墜，但4月初清明四天連假天氣晴朗，民眾大多有出遊行程，民眾暫緩購屋，讓4月全臺(tái)交易量與3月相比量小縮5%，其中，北市交易量減少8%，新..詳情
結(jié)語 : 5月的移轉(zhuǎn)有機(jī)會(huì)持續(xù)回溫
