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地產(chǎn)觀察 Watch
房市交易
2019-8-2第367期六都Q2整體看屋、購屋議價(jià)強(qiáng)勁，加上2019年8月因逢傳統(tǒng)民俗月，自住客成屋交易趕7月過戶，新案也搶在鬼月前交屋，推升六都移轉(zhuǎn)量暴增，包括新北、臺(tái)中、臺(tái)南皆創(chuàng)下自2015年12月以來、近5年單月新高。
觀察2019年下半年因總統(tǒng)大選進(jìn)入白熱化，市場預(yù)估進(jìn)入觀望期，不過，總統(tǒng)大選雖仍是影響市場交易的觀察重點(diǎn)，但2019年剛性買盤需求大，重劃區(qū)、中古成屋產(chǎn)品看屋人潮仍不減，不少建商也仍選在第4季積極推案，顯見2019年自住購屋氛圍相對強(qiáng)勁，全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍有機(jī)會(huì)上看29萬棟。
六都7月房市移轉(zhuǎn)量大噴發(fā)
六都地政局公布7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2019年8月1日適逢農(nóng)曆民俗月，2019年Q2剛性買盤需求強(qiáng)勁，因農(nóng)曆7月前的買氣噴發(fā)，加上受惠趕鬼月前的大批交屋潮，推升六都7月移轉(zhuǎn)量大幅彈升2成，六都移轉(zhuǎn)量開紅盤，總計(jì)近2.3萬棟、年成長16.7％，其中新北市將近6千棟..詳情
七月移轉(zhuǎn) 臺(tái)中市最強(qiáng)月增3成7
各直轄市地政局公布2019年7月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，分別是臺(tái)北市2875棟，月增18.22％，年增5.93％;新北市5985棟，月增19.89％，年增8.09％;桃園市4054棟，月增18.12％，年增22.55％；臺(tái)中市4540棟，月增36.99％，年增34.52％；臺(tái)南2253棟，月增17.96％..詳情
買賣移轉(zhuǎn)，臺(tái)中、臺(tái)南創(chuàng)43個(gè)月新高，高雄放緩
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2019年買氣明顯回溫，上半年交易量普遍成長，不過7月中古市場買氣普通，主要延續(xù)六月的市場熱度，以及簽約後需經(jīng)貸款程序等因素，建物買賣延遲反應(yīng)於7月，此外，民俗月將到，許多建案搶在鬼月前交屋，且買方趕農(nóng)曆七月前..詳情
7月房市，六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增2成
根據(jù)已經(jīng)公布的7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.3萬棟，分別月增20％且年增17％，不過市場上5、6月買氣大致平穩(wěn)，7月的移轉(zhuǎn)卻大幅增加，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，7月工作天數(shù)有23天，比起6月工作天數(shù)19天多出了將近2成，7月..詳情
買氣回溫，六都房市交易量1-7月年增8.2％
6月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)受5月中美貿(mào)易戰(zhàn)升溫影響，民眾購屋意願(yuàn)轉(zhuǎn)趨觀望，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆呈現(xiàn)下滑的現(xiàn)象，導(dǎo)致基期較低。而G20川習(xí)會(huì)中美貿(mào)易戰(zhàn)重啟談判，民眾對經(jīng)濟(jì)情況重拾信心，在價(jià)格位於低檔盤整的階段下，民眾購屋意願(yuàn)逐漸提升，使7月買賣移轉(zhuǎn)..詳情
調(diào)查分析 臺(tái)北市A辦租金「開價(jià)上漲」
根據(jù)2019年第2季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，臺(tái)北市A辦開價(jià)上漲，其他地區(qū)維持穩(wěn)定；議價(jià)率各地區(qū)皆維持穩(wěn)定；空置率大幅下降，內(nèi)科園區(qū)微幅下降，其他地區(qū)維持穩(wěn)定。國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)資料說明，臺(tái)北市2019年第2季A辦開價(jià)較上季上漲2.16％，其他地區(qū)皆維..詳情
國泰指數(shù) 第2季較上季「價(jià)穩(wěn)量增」
根據(jù)2019年第2季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，第2季相較上一季價(jià)穩(wěn)量增，相較2018年同季為價(jià)漲量穩(wěn)。國際經(jīng)濟(jì)金融情勢方面，美國與多國貿(mào)易摩擦持續(xù)擴(kuò)大，影響全球經(jīng)濟(jì)成長，亞洲地區(qū)及歐元區(qū)景氣成長明顯放緩。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融情勢方面，受外在因素波及經(jīng)濟(jì)放..詳情
結(jié)語 : 下半年房市變數(shù)多
