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地產(chǎn)觀察 Watch
買房別衝動(dòng)！
2020-1-17第380期下週就是農(nóng)曆新年，所有房地產(chǎn)在現(xiàn)階段都已經(jīng)「表面休兵」，幾家建商或代銷還宣稱春節(jié)照常銷售不休息的案場(chǎng)，在農(nóng)曆春節(jié)過(guò)後，一定會(huì)發(fā)消息出來(lái)說(shuō)「過(guò)年期間成交xxx戶，買氣人潮旺旺旺...這類的新聞?dòng)嵪ⅰ?span>
這類的訊息難辨真?zhèn)危纯淳秃?，不過(guò)，外資機(jī)構(gòu)已經(jīng)提醒，臺(tái)灣總統(tǒng)選舉過(guò)後，兩岸政治氛圍需要觀察，外資機(jī)構(gòu)給投資人的建議是「現(xiàn)在，不是恰當(dāng)進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)，建議520之後，觀察兩岸關(guān)係情勢(shì)是否更明朗，再考慮是否出手置產(chǎn)?！雇赓Y的建議以投資商用不動(dòng)產(chǎn)為主要標(biāo)的，但是對(duì)於一般民間房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該也值得參考。
2019年Q4雙北房?jī)r(jià)連袂走升
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年Q4北臺(tái)灣各縣市新成屋、預(yù)售屋成交行情表現(xiàn)，結(jié)果顯示房?jī)r(jià)「漲多跌少」，其中雙北市與新竹地區(qū)房?jī)r(jià)上揚(yáng)、基隆市持平，而桃園與宜蘭地區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)疲弱。北臺(tái)灣新建案房?jī)r(jià)還是相當(dāng)穩(wěn)定，並未受到總統(tǒng)大選的衝擊，房?jī)r(jià)在風(fēng)雨中碎步走..詳情
內(nèi)政部：全國(guó)地價(jià)指數(shù)連續(xù)8期持平
內(nèi)政部2020年1月15日發(fā)布第53期都市地價(jià)指數(shù)，全國(guó)都市地價(jià)總指數(shù)為100.74，較上(52)期上漲0.19％，變動(dòng)微小，已連續(xù)8期維持在1％內(nèi)之變動(dòng)(自第46期至本期)，其中上漲幅度最大者為澎湖縣之1.02％，其他直轄市、縣(巿)漲跌幅皆於1％內(nèi)。內(nèi)政部表示，本期漲幅..詳情
房市信心 近6年最佳，民眾預(yù)期選後政策中性
信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行2020年第1季的購(gòu)屋意向調(diào)查，此次調(diào)查受訪者對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看跌比例收斂到30％，看跌比例是近6年調(diào)查以來(lái)的新低，且有高達(dá)50％的民眾認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)持平，購(gòu)屋信心是近6年調(diào)查以來(lái)最佳的一次，至於選後民眾對(duì)於政策方向的調(diào)查中，過(guò)半的受..詳情
大選過(guò)後，商辦「上半年、下半年」投資「有變」
CBRE世邦魏理仕2020年1月13日發(fā)佈臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)快訊，備受全亞洲矚目的2020年中華民國(guó)第15任總統(tǒng)、副總統(tǒng)選舉於1月11日?qǐng)A滿落幕，民主進(jìn)步黨所推薦的正副總統(tǒng)候選人蔡英文與賴清德的組合最終以突破800萬(wàn)票確定當(dāng)選。世邦魏理仕觀察，蔡英文政府順利連任，..詳情
捷運(yùn)房市！雙北「這個(gè)單價(jià)」買氣最強(qiáng)
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)近二年1-10月位於雙北市境內(nèi)的捷運(yùn)站周邊交易量前五名，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市前三名依舊是中山國(guó)小站、新北投站與內(nèi)湖站，但2019年古亭站與西門站擠進(jìn)第4與第5名行列；至於新北市則變動(dòng)較大，2019年以捷運(yùn)蘆洲站交易量居冠，若以捷運(yùn)線..詳情
紅盤收關(guān) 2020商用、辦公、廠房「自用續(xù)強(qiáng)」
戴德梁行表示，2019年全臺(tái)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)以紅盤收關(guān)，全年交易額達(dá)新臺(tái)幣964億元，雖較2018年減少3.2％，但卻越過(guò)10年均線新臺(tái)幣926億元。其中列入百億俱樂(lè)部的都市包括臺(tái)北市、桃園市及高雄市，前兩者囊括六成以上的交易量，高雄市則拜君鴻國(guó)際酒店及日月..詳情
買賣移轉(zhuǎn) 全年棟數(shù)有望破30萬(wàn)，六都年增9.4％
六都會(huì)區(qū)分別公布2019年12月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，其中交易量最大為新北市5,754戶，六都交易量合計(jì)為22,316戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理說(shuō)明，12月份六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)平均月增13.3％，其中臺(tái)北市月增5.6％，新北市月增13.9％，桃園市月增13.8％，臺(tái)中市月..詳情
結(jié)語(yǔ) : 上半年買房，別太衝動(dòng)
