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地產(chǎn)觀察 Watch
3月房市
2020-02-28第383期2020年1月恰逢農(nóng)曆新年，這個(gè)節(jié)氣通常都是房地產(chǎn)淡季，2月份又碰到新冠肺炎疫情攪局，讓本來(lái)可以慢慢有起色的房市，又被壓抑下去，依照目前疫情全球蔓延的狀況來(lái)看，短期解決的可能性不高。
房地產(chǎn)業(yè)者其實(shí)也開(kāi)始擔(dān)心這些不確定因素對(duì)於整體銷(xiāo)售的影響，預(yù)售市場(chǎng)已經(jīng)可以嗅到一年一度329檔期的銷(xiāo)售降溫，部份尚未推出的建案，開(kāi)始觀望，已經(jīng)推出，且箭在弦上的建案，只能趁著疫情還沒(méi)急速擴(kuò)大前，加碼銷(xiāo)售，先拉高銷(xiāo)售率。中古屋市場(chǎng)的狀況也不理想，儘管2月各房仲自行統(tǒng)計(jì)的業(yè)績(jī)還可以，但是大家都擔(dān)心3月會(huì)很差，後續(xù)狀況仍待觀察。
329房市檔期「應(yīng)該掰掰了」
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2020年北臺(tái)灣房市329檔新成屋、預(yù)售屋推案預(yù)估量約為1,606.35億元，較2019年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創(chuàng)下2012年以來(lái)的同期新低量。住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)何世昌表示，2020年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建..詳情
中信房屋 2月成交MOM+1％，YOY22.3％
中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料，2020年2月份(2/1至2/27)受到年後買(mǎi)盤(pán)回流的因素，六都與上月相較多為正成長(zhǎng)，但受疫情影響，全臺(tái)整體表現(xiàn)僅呈現(xiàn)微幅上揚(yáng)，月增1％，同期年增則為22.3％。中信房屋2月份內(nèi)部較上月成交量，臺(tái)北市月增5.7％、新北市月減8.7％、桃園..詳情
臺(tái)灣房屋 「六都、一園區(qū)」2月交易量增
臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2020年2月六都一園區(qū)價(jià)量變化，其中桃園交易量月增40.4%，新竹也增37.5%，七都交易量月增19.4%，觀察１加２月對(duì)2019年同期，七都交易年量增7.2%，價(jià)增5.4%。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，臺(tái)北住宅密集和商業(yè)活動(dòng)頻繁，..詳情
信義業(yè)績(jī) 疫情干擾房市，剛性需求穩(wěn)定撐盤(pán)
受到外在新冠狀肺炎疫情影響，市場(chǎng)認(rèn)為可能會(huì)衝擊房市交易狀況，不過(guò)此波房市剛性需求穩(wěn)定，加上線上看屋也取代部分看屋流程，降低民眾對(duì)於疫情的看屋疑慮，信義房屋統(tǒng)計(jì)2020年前2月的交易狀況，統(tǒng)計(jì)至2月25日止，以總價(jià)700~1000萬(wàn)元與總價(jià)1000~1500萬(wàn)元的..詳情
有點(diǎn)意外，住商2月買(mǎi)氣不弱，3月見(jiàn)真章
住商不動(dòng)產(chǎn)企畫(huà)研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)較上月增加0.3%，較2019年同月增加38.9%，六都在成交量上較上月各有消長(zhǎng)，在年成長(zhǎng)上，臺(tái)北市月減10.3%，年增27.5%；新北月增7.9%，年增29.1%，桃園月減5.6%，年增45.1%，臺(tái)中月增6.8%，年增6.8%，臺(tái)南..詳情
熱銷(xiāo)百戶 首座正負(fù)壓抗菌清淨(jìng)宅「皇普摩天100」
打造全臺(tái)建築經(jīng)典35年、上市品牌皇普建設(shè)(2528)重返高雄，只選最好的地段開(kāi)啟高雄建築新世紀(jì)，在總?cè)丝跀?shù)突破百萬(wàn)，最多有錢(qián)人喜歡居住的苓雅區(qū)，捷運(yùn)科工館站前憲政路樂(lè)仁路口黃金角地，以國(guó)際級(jí)的建築視野與營(yíng)建團(tuán)隊(duì)，打造高雄第一座正負(fù)壓抗菌清淨(jìng)宅「皇..詳情
永慶房屋 2月業(yè)績(jī)MOM+9％，3月待觀察
農(nóng)曆春節(jié)假期結(jié)束，民眾回歸日常生活節(jié)奏，在年前觀望的房市買(mǎi)氣有回籠跡象，加上屋主售屋心態(tài)軟化，買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格認(rèn)知差距縮小，讓2月全臺(tái)交易量較1月成長(zhǎng)9％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)集團(tuán)內(nèi)部交易系統(tǒng)：與1月相比，新北、新竹縣市成長(zhǎng)超過(guò)一成，分別..詳情
西華富邦 頂樓戶每坪要價(jià)264萬(wàn)
根據(jù)最新臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄資訊，2020年2月26日一口氣揭露多筆豪宅交易，包括天母「華固天鑄」、大直「西華富邦」、正對(duì)師大校園元利「和平大苑」以及信義區(qū)白派建築大師理查麥爾作品「55TIMELESS琢白」，每戶皆要價(jià)2億元起跳，其中「西華富邦」出現(xiàn)頂樓戶交易..詳情
新北豪宅，淡水「天境ellipse360°」奪冠
依據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露，2019年底新板特區(qū)知名豪宅「橋峰」現(xiàn)高總價(jià)交易蹤跡，位12樓樓中樓戶，坪數(shù)為181.71坪，總價(jià)來(lái)到1.1億，為社區(qū)次高，單價(jià)則是69.55萬(wàn)，但論及單價(jià)表現(xiàn)不若2019年四月交易18樓戶，單價(jià)是71.79萬(wàn)，為2019年該社區(qū)最高價(jià)，成為2019年新北市..詳情
結(jié)語(yǔ) : 3月不看好
