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地產(chǎn)觀察 Watch
房市?隱憂
2020-3-6第384期新冠肺炎疫情影響商業(yè)的情況已經(jīng)陸續(xù)顯現(xiàn)，餐廳歇業(yè)、關(guān)門頻頻出現(xiàn)，企業(yè)開始鼓勵員工休假，中國原物料無法出口，以及國際間的物流遲滯影響，這些狀況，影響到房地產(chǎn)只是遲早的事。
有建商「危機入市」搶地，這是「稀有少數(shù)」，大部份建商都開始「戒慎恐懼」。房仲市場也透露著來客數(shù)降低的警訊，畢竟「房地產(chǎn)不是民生必需品，沒有立即迫切需要，疫情當(dāng)頭，緩買的氣氛越來越濃」，坊間有企業(yè)仍鼓吹房市繼續(xù)看好，那是因為他們手中的「存貨」太多，或者客戶的服務(wù)還在進行中，是處於「不得不看好」的環(huán)境裡，那些言論，聽聽就好。
2020年臺中房市初現(xiàn)隱憂
「大臺中房市交易動態(tài)資訊平臺」發(fā)布2019年大臺中房市分析年報，就臺中市不動產(chǎn)交易量體及價格進行專業(yè)分析。在建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量部分，2019年全年度的建物買賣登記棟數(shù)為43,438棟，與2019年相比有9.1％的漲幅；第一次登記棟數(shù)為15,927棟，較2019年小幅..詳情
臺經(jīng)院：1月「3產(chǎn)業(yè)」氣候測驗點「同步下滑」
儘管美中雙方於1月中正式簽署第一階段貿(mào)易協(xié)議，有助於降低全球經(jīng)濟不確定性，然受到2019新型冠狀病毒(2019-nCoV)疫情逐漸升溫影響，病毒擴散恐將衝擊全球經(jīng)濟表現(xiàn)。在國內(nèi)方面，受到農(nóng)曆春節(jié)因素影響，令工作天數(shù)減少，加上新冠病毒疫情擴大，使得「3大產(chǎn)..詳情
疫情拖累，亞太區(qū)商辦租金指數(shù)預(yù)估2020年減0.3％
國際地產(chǎn)顧問公司萊坊(Knight Frank) 2020年2月24日發(fā)表2019年第四季「亞太商辦租金指數(shù)」，該指數(shù)統(tǒng)計亞太地區(qū)主要城市的商業(yè)核心區(qū)高級辦公室租金行情變化。2019年亞太區(qū)21個主要辦公室市場，有13個呈現(xiàn)租金持平或上漲，加權(quán)平均年漲0.4％，但較2017、201..詳情
CBRE 臺灣地產(chǎn)密切關(guān)注三趨勢
臺北CBRE世邦魏理仕2020年2月20日發(fā)佈2020年大中華不動產(chǎn)市場展望，受到全球政治風(fēng)險影響全球經(jīng)濟波動，誘發(fā)市場避險情緒高漲，投資人紛紛轉(zhuǎn)移投資策略，增加不動產(chǎn)部位的持分；鑑於新冠肺炎爆發(fā)，牽動全球市場緊張情緒，產(chǎn)能秩序亦正面臨重新設(shè)定的背景下..詳情
仲量聯(lián)行 發(fā)布《新冠病毒與亞洲不動產(chǎn)影響》報告
《新冠病毒與亞洲不動產(chǎn)影響》報告針對商辦、零售、產(chǎn)業(yè)、投資交易等面向，說明各別影響。以商辦來說，經(jīng)濟與政治不確定性，本就帶來阻力，因此，早在新冠肺炎爆發(fā)之前，上海、北京、香港的租金已走跌；臺北則因空置率低，租金看俏。如今疫情肆虐，中國的租..詳情
疫情影響 329房市檔期「應(yīng)該掰掰了」！
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2020年北臺灣房市329檔新成屋、預(yù)售屋推案預(yù)估量約為1,606.35億元，較2019年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創(chuàng)下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發(fā)長何世昌表示，2020年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建..詳情
結(jié)語 : 短期不樂觀
