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地產(chǎn)觀(guān)察 Watch
329掰掰
2020-3-13第385期新冠肺炎疫情繼續(xù)擴(kuò)大，雖然臺(tái)灣守得還不錯(cuò)，但是其他國(guó)家則紛紛出現(xiàn)災(zāi)情，全球開(kāi)始「封城」導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)際股市重挫、臺(tái)灣股市跟進(jìn)大跌，一場(chǎng)看得見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴即將爆發(fā)...
一旦國(guó)際經(jīng)濟(jì)情勢(shì)不佳，導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)緊縮，儘管是內(nèi)需型的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也多少會(huì)被波及，坊間統(tǒng)計(jì)329銷(xiāo)售旺季，已經(jīng)出現(xiàn)退場(chǎng)觀(guān)望的「量縮」現(xiàn)象，原本積極推案的代銷(xiāo)業(yè)者，根據(jù)私下瞭解，近期都放緩了推案腳步。都表示「要觀(guān)察一下，因?yàn)楝F(xiàn)在廣告再打，都招攬不了客戶(hù)上門(mén)?！箍捶康馁I(mǎi)家少了，成交速度當(dāng)然就放緩，若持續(xù)下去，房地「慘」囉！
329推案量，小跌近2成
新冠肺炎席捲全球，臺(tái)灣疫情尚在掌握中，不過(guò)已為房市投下不確定因素，影響2020年329案量，根據(jù)數(shù)字科技(5287)旗下的591新建案統(tǒng)計(jì)，329檔期六都、新竹推案量約4700億元，較2019年同期衰退近兩成；觀(guān)察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關(guān)，確診病例較多的北..詳情
住展雜誌：2月房市人氣開(kāi)低走高
代表北臺(tái)灣新建案市場(chǎng)概況的住展風(fēng)向球，2020年2月總分續(xù)落至28.9分，較前一個(gè)月〈29.7分〉減少0.8分，分?jǐn)?shù)已連續(xù)五個(gè)月下滑，對(duì)應(yīng)燈號(hào)則已連續(xù)三個(gè)月亮出藍(lán)燈。風(fēng)向球六大觀(guān)察指標(biāo)中，僅來(lái)客組數(shù)一項(xiàng)下跌，其餘預(yù)售屋與成屋供給、廣告批數(shù)、議價(jià)率與成交組..詳情
疫情影響？房市多數(shù)自住客搶進(jìn)場(chǎng)
新型冠狀病毒波及全球，受到疫情干擾，是否影響2020年房市？房地產(chǎn)業(yè)者觀(guān)察表示，短期內(nèi)整體民眾看屋潮減少，目前新建案來(lái)人量雖平均減少2成，多數(shù)329檔期多數(shù)新案仍會(huì)如期推動(dòng)或稍延後推案進(jìn)度，而近期公寓、中古大樓產(chǎn)品則因民眾預(yù)期價(jià)跌、屋主心態(tài)鬆軟，..詳情
高力國(guó)際：新冠肺炎-亞太市場(chǎng)逢「低」買(mǎi)入
根據(jù)高力國(guó)際發(fā)布的《新冠肺炎：對(duì)亞太地區(qū)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的影響》，以及《新冠肺炎：對(duì)亞太地區(qū)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)的影響》等兩份評(píng)估報(bào)告中指出，假設(shè)該疫情在2020年上半年達(dá)到高峰並出現(xiàn)拐點(diǎn)，預(yù)期亞太地區(qū)房地產(chǎn)將在下半年開(kāi)啟復(fù)甦契機(jī)，中國(guó)以物流、數(shù)據(jù)中..詳情
疫情影響 329房市檔期「應(yīng)該掰掰了」
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2020年北臺(tái)灣房市329檔新成屋、預(yù)售屋推案預(yù)估量約為1,606.35億元，較2019年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創(chuàng)下2012年以來(lái)的同期新低量。住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)何世昌表示，2020年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建..詳情
疫情拖累，亞太區(qū)商辦租金指數(shù)預(yù)估2020年減0.3％
國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊(Knight Frank) 2020年2月24日發(fā)表2019年第四季「亞太商辦租金指數(shù)」，該指數(shù)統(tǒng)計(jì)亞太地區(qū)主要城市的商業(yè)核心區(qū)高級(jí)辦公室租金行情變化。2019年亞太區(qū)21個(gè)主要辦公室市場(chǎng)，有13個(gè)呈現(xiàn)租金持平或上漲，加權(quán)平均年漲0.4％，但較2017、201..詳情
結(jié)語(yǔ) : 房市短期仍不容樂(lè)觀(guān)
