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地產(chǎn)觀察 Watch
降息能救房市？
2020-03-20第386期中央銀行於2020年3月19日第一季理監(jiān)事聯(lián)席會議中決議採行寬鬆貨幣政策，將政策利率調(diào)降1碼，以維持金融市場穩(wěn)定，並推出擴張性財政政策，以激勵經(jīng)濟成長。
目前五大行庫新承做購屋貸款的利率已經(jīng)很低，只有1.6％，如果貸款2000萬，月付金97,432元，假設(shè)降息1％到0.6％，月付金仍要88,455元，只打了9折。而且購屋貸款利率壓在1.7％的超低水準已經(jīng)將近4年，民眾對既有超低利率環(huán)境還要降息，其實已經(jīng)無感。所以，降息1碼，對於房地產(chǎn)市場的「感受」，其實並不大。
降息1碼 不動產(chǎn)「長投」需求增
CBRE世邦魏理仕2020年3月19日發(fā)佈不動產(chǎn)市場快訊指出，受到新冠肺炎疫情持續(xù)擴散，引發(fā)全球金融市場波動，加上地緣政治及貿(mào)易風(fēng)險下削弱投資及消費動能，中央銀行於2020年3月19日第一季理監(jiān)事聯(lián)席會議中決議採行寬鬆貨幣政策，將政策利率調(diào)降1碼，以維持金..詳情
疫情影響 329推案量4700億元，小跌近2成
新冠肺炎席捲全球，臺灣疫情尚在掌握中，不過已為房市投下不確定因素，影響2020年329案量，根據(jù)數(shù)字科技(5287)旗下的591新建案統(tǒng)計，329檔期六都、新竹推案量約4700億元，較2019年同期衰退近兩成；觀察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關(guān)，確診病例較多的北..詳情
房市霧霾，看跌房價驟升至55％
2020年開春便遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」，疫情已延燒全球逾百國，封城、停工、空中交通管控等措施，讓相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈恐有斷鏈危機，全球經(jīng)濟受創(chuàng)，各投資機構(gòu)紛紛下調(diào)全球經(jīng)濟成長率，美國、英國等國家也降息救市，那麼，新冠肺炎對於房地產(chǎn)市場又會有什麼樣的..詳情
中信房屋：不安情緒升溫，不動產(chǎn)避險比例高
中信房屋近期透過網(wǎng)路調(diào)查，有63.1％的受訪者面對當(dāng)前經(jīng)濟局勢，會選擇以不動產(chǎn)(35.2％)、保留現(xiàn)金(14.4％)、黃金與貴金屬(13.5％)作為保值抗跌的投資標的。其中選擇「不動產(chǎn)」的比例較2019年第二季成長了7％，「黃金與貴金屬」則成長了1％，顯示在經(jīng)濟後勢..詳情
房子縮水，大臺北建案「公設(shè)比」創(chuàng)新高
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2019年大臺北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設(shè)比持續(xù)走高，其中臺北市新建案平均公設(shè)比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創(chuàng)下歷史新高。住展雜誌研發(fā)展何世昌表示，公設(shè)比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應(yīng)與房..詳情
參考數(shù)據(jù) 你35-55歲嗎？看看房地產(chǎn)「新數(shù)據(jù)」
根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計資料顯示，2019年第4季購屋人35~40歲平均購入總價1017萬元的房屋，35歲以上的購屋人平均購買總價超過千萬元，45歲以上則是貸款金額超過800萬元，至於貸款成數(shù)部分，55歲以下的購屋人平均核貸成數(shù)都超過7成。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)..詳情
結(jié)語 : 保守心態(tài)越來越濃
