【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有REATs與REITs標(biāo)售，炒熱市場(chǎng)氣氛，2012年上半年則有兩大重量級(jí)標(biāo)售案登場(chǎng)，其中包括「世貿(mào)二館地上權(quán)」(A15、A18、A20)與「站前雙子星C1、D1」的招商案。信義計(jì)畫(huà)區(qū)、臺(tái)北車站特區(qū)形成「財(cái)團(tuán)競(jìng)獵」一級(jí)房市戰(zhàn)區(qū)，將對(duì)2012年房地產(chǎn)氣氛產(chǎn)生明顯牽引效果。

全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，該兩案不僅是北市精華區(qū)的開(kāi)發(fā)案，若是順利標(biāo)售出去，對(duì)2012年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)極具指標(biāo)意義，不過(guò)這兩案的開(kāi)發(fā)金額龐大，不僅考驗(yàn)投資者的財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)能力，未來(lái)景氣走向也是招商案的不確定因素。
 
世貿(mào)二館開(kāi)發(fā)案面積規(guī)模達(dá)5,357坪，政府公告權(quán)利金底價(jià)為250億元，預(yù)計(jì)在2012年4月底截標(biāo)，基地位置就在臺(tái)北101與威秀影城中間，地段位置極佳，同時(shí)具備陸客自由行概念，低樓層可規(guī)劃零售商場(chǎng)，高樓層可做為辦公或旅館使用，區(qū)域內(nèi)頂級(jí)辦公大樓租金每坪可達(dá)3,000元以上，若規(guī)劃作飯店使用，周邊五星級(jí)飯店平均租金每間上看7,000元，相當(dāng)具有想像空間，成為吸引投資人的誘因之一。王維宏認(rèn)為，此案權(quán)利金底價(jià)就高達(dá)250億元，並非單一開(kāi)發(fā)商可以負(fù)擔(dān)，可能會(huì)是多家廠商合資，或與大型壽險(xiǎn)、外資等策略聯(lián)盟方式出手投標(biāo)。
 
世貿(mào)二館招商案位處的信義計(jì)畫(huà)區(qū)目前空地所剩無(wú)幾，目前正興建的案件有4大開(kāi)發(fā)案，分別是：

(1)遠(yuǎn)雄人壽A1----遠(yuǎn)雄人壽的A1目前正興建高達(dá)32層的總部大樓，未來(lái)遠(yuǎn)雄集團(tuán)擬進(jìn)駐新的總部大樓辦公。
(2)國(guó)泰人壽A3----國(guó)泰人壽的A3國(guó)泰置地廣場(chǎng)，則是結(jié)合微風(fēng)經(jīng)營(yíng)的百貨商場(chǎng)，以及國(guó)泰的超高46層辦公大樓，成為信義計(jì)畫(huà)區(qū)的另一座地標(biāo)。
(3)富邦人壽A10----富邦人壽的A10則將高樓層出租予寒舍酒店作為旅館，低樓層則是富邦自家的MOMO百貨進(jìn)駐，直指新光信義新天地的核心地帶。
(4)華南金控B6----華南金控的B6，則是興建華南金控的27層樓總行大樓，未來(lái)華南金會(huì)將分散各地的單位集中於此辦公。
 
另外規(guī)劃中的案件，則有3大開(kāi)發(fā)案，除了招標(biāo)的A15、A18、A20的世貿(mào)二館開(kāi)發(fā)案，以及A25的松高停車場(chǎng)開(kāi)發(fā)案外。另外一個(gè)開(kāi)發(fā)案則屬於近期連開(kāi)3家新店的遠(yuǎn)東集團(tuán)，A13基地目前規(guī)劃成為大遠(yuǎn)百進(jìn)駐信義計(jì)畫(huà)區(qū)的第一個(gè)營(yíng)業(yè)據(jù)點(diǎn)。包括招商的世貿(mào)二館及A25松高停車場(chǎng)在內(nèi)，合計(jì)目前興建中及規(guī)劃招商中的商用不動(dòng)產(chǎn)，基地規(guī)模高達(dá)2.3萬(wàn)坪，將確保未來(lái)信義計(jì)畫(huà)區(qū)穩(wěn)坐「信義時(shí)尚之城」的寶座。