【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺灣不動產(chǎn)交易中心發(fā)布2011Q4全臺房地產(chǎn)季報(bào)，其中，雙北市2011年房價(jià)表現(xiàn)皆在Q3微幅下降，但於Q4隨即回復(fù)上漲格局，北市房價(jià)達(dá)到每坪53.7萬、新北市平均房價(jià)達(dá)25.55萬元，分別創(chuàng)下歷史高點(diǎn)。

臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，2011Q4臺北市均價(jià)表現(xiàn)，在預(yù)期量縮格局下，房價(jià)走勢雖有政策影響，不過可看出反彈盤整趨勢，均價(jià)小幅攀升至53.70萬/坪，2012上半年總統(tǒng)大選後應(yīng)是盤整小漲局面。

觀察近10年北市房價(jià)走勢，03Q2平均每坪房價(jià)僅23萬，但到了08Q2五年間，房地產(chǎn)為主升擴(kuò)張期，臺北市平均房價(jià)漲幅約69.48%。08Q2~09Q1 三季間，世界金融海嘯影響，臺北市平均房價(jià)跌幅約9.44%。09Q1~11Q2 二年半間，景氣復(fù)甦快速，臺北市平均房價(jià)漲幅約45.5%?？傆?jì)，03Q2SARS～11Q4 合計(jì)八年多，臺北市平均房價(jià)漲幅，達(dá)133.48%。

新北市部份，2011Q4平均房價(jià)超越歷史達(dá)25.55萬/坪新高點(diǎn)，隨著奢侈稅以及實(shí)價(jià)登錄政策明朗化，2010年起受臺北市高房價(jià)移轉(zhuǎn)買氣帶動，短線會站穩(wěn)均價(jià)（25萬/坪）以上，臺灣不動產(chǎn)交易中心表示，2012下半年有機(jī)會再突破高點(diǎn)。

觀察近10年新北市房價(jià)走勢，03Q2平均每坪單價(jià)為13萬/，到07Q2 四年間，房地產(chǎn)為主升擴(kuò)張期，臺北縣平均房價(jià)漲幅約47.69%。07Q2~08Q4 一年半間，07年臺北縣率先臺北市回檔15.57%，08年小幅反彈3.93%，後來又因金融海嘯下挫12.38%完成修正，07Q2~08Q4臺北縣平均房價(jià)跌幅約15.57%。08Q4~11Q2 二年半間，景氣復(fù)甦快速，新北市平均房價(jià)漲幅約55.03%?？傆?jì)03Q2SARS～11Q2 合計(jì)8年，新北市平均房價(jià)漲幅約93.31%。11Q4 政府打壓房價(jià)政策利空出盡止跌回升，再創(chuàng)新高點(diǎn)。