【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】總統(tǒng)大選後的房市看屋人數(shù)雖然增加，但各建案的下訂比例普遍不高，代銷業(yè)者估計(jì)2012年雙北市預(yù)售市場推案量約5000億元，不少重量級(jí)建案推出時(shí)間會(huì)放在下半年，上半年在329檔期仍有近一半的案量推出，因此該檔期的建案銷售狀況將成為建商期許房價(jià)水準(zhǔn)的最後防線。

根據(jù)代銷業(yè)者觀察，現(xiàn)階段市場上普遍能夠成交的案件仍屬於自住型個(gè)案，少數(shù)市中心產(chǎn)品仍要靠地段、產(chǎn)品與品牌力支撐，整體銷售率低於5%。

年後由於去年個(gè)案的遞延，以及選後政局穩(wěn)定，多數(shù)建商紛紛推案，但重量級(jí)的個(gè)案推遲至下半年至2013年，2012全年據(jù)信義代銷研展組調(diào)查統(tǒng)計(jì)，北市全年有3346.7億，第1、2季合計(jì)有1266.8億 ; 新北市全年有1637.7億，第1、2季合計(jì)有1166.7億 ; 雙北市合計(jì)全年有近過5千億的推案。

目前預(yù)售市場尚未呈現(xiàn)熱絡(luò)榮景，部份大型建案雖開始搭建接待中心或是已進(jìn)行潛銷，但廣告曝光量仍未大量釋出，信義代銷估計(jì)，雙北市在329檔期的建案總銷售金額有2433.4億的推案水準(zhǔn)，因此329檔期可以說是建商守住房價(jià)的最後防線，在推案量與廣告量的密集推出下，329檔期前後房地產(chǎn)勢必再掀起一波看屋潮。