【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】從第一條捷運(yùn)木柵線通車至今，已經(jīng)有16年的時(shí)間，捷運(yùn)生活已經(jīng)是大臺北居民生活的一部分，根據(jù)臺北捷運(yùn)公司最新統(tǒng)計(jì)，2012年2月17日累計(jì)運(yùn)量正式突破50億人次，目前平均每日運(yùn)量高達(dá)166萬人次，而根據(jù)信義房屋捷運(yùn)生活+最新統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)路搜尋的前10熱門站點(diǎn)中，高達(dá)9成都是新北市的捷運(yùn)站，其中又以距離臺北車站15鐘的站點(diǎn)，網(wǎng)友的點(diǎn)閱狀況最為熱絡(luò)。
 
大臺北地區(qū)捷運(yùn)路網(wǎng)日漸成熟，未來捷運(yùn)環(huán)狀線將串起大臺北外圍區(qū)域，捷運(yùn)機(jī)場線更直接從機(jī)場通到臺北車站，屆時(shí)大臺北地區(qū)居民的生活可說是不可一日無捷運(yùn)，捷運(yùn)站的通勤便捷程度及週邊機(jī)能條件也成為吸引住宅買氣的關(guān)鍵。根據(jù)信義房屋捷運(yùn)生活+統(tǒng)計(jì)，「新北市進(jìn)入北市」的前三站，也就是到臺北車站約15分鐘車程的站點(diǎn)，是網(wǎng)友最想購屋的地方，也是熱門點(diǎn)閱排行的前5名。
 
2011年網(wǎng)友點(diǎn)閱前10熱門站點(diǎn)，有9成都是落在新北市，其中前五名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站，站點(diǎn)周邊500公尺住宅，2011年平均成交單價(jià)在每坪40~45萬元，到臺北車站的單程票價(jià)多落在25元。至於臺北市的捷運(yùn)站點(diǎn)，因?yàn)榉績r(jià)門檻高，僅有古亭站擠進(jìn)前十熱門點(diǎn)閱站點(diǎn)，平均成交行情為65.4萬元。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，「距離+房價(jià)+生活機(jī)能」是影響捷運(yùn)一族購屋的三大關(guān)鍵因素，從統(tǒng)計(jì)的結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，平均房價(jià)4出頭，到臺北車站15分鐘，周邊生活機(jī)能成熟的區(qū)域，符合「住的近、買的起」的條件，最能吸引消費(fèi)者的目光，而前十大熱門站點(diǎn)捷運(yùn)站的周邊小宅產(chǎn)品，也是首購族偏好的熱門購屋產(chǎn)品。
 
若就捷運(yùn)線來看，點(diǎn)閱狀況最為熱絡(luò)的則是板南線，其中江子翠、新埔、板橋等三站，都擠進(jìn)強(qiáng)5強(qiáng)中，信義房屋江翠店店長許書瑋指出，江子翠、新埔、板橋等三站距離臺北車站近，大約 10分鐘的時(shí)間，就可以到達(dá)車站，甚至比內(nèi)湖或大直地區(qū)都來的更快，因此吸引不少臺北客到此購屋，尤其今年開春至今，江翠站的買氣逐漸回籠，大約有3、4成都是來自臺北市的買方，目前首購與換屋產(chǎn)品交易狀況都還不錯(cuò)，以首購的二房產(chǎn)品來看，成交總價(jià)大約在1000~1200萬元。
 
蘇啟榮指出，日前新莊線先嗇宮站共構(gòu)住宅標(biāo)售，100多戶就吸引將近600封投標(biāo)單，可以看出捷運(yùn)宅的房市熱度，即使在景氣狀況不明時(shí)，每天仍有超過百萬的人次搭乘捷運(yùn)，捷運(yùn)宅比較不必?fù)?dān)心市場上沒有買方，房價(jià)相對抗跌保值。