黑松公司持有微風(fēng)廣場旁的千坪土地將標(biāo)售 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 個案情報站
黑松公司持有微風(fēng)廣場旁的千坪土地將標(biāo)售
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  • 黑松公司在微風(fēng)廣場旁1345坪土地將進(jìn)行標(biāo)售。
【MyGoNews廖賢龍?方暮晨/臺北報導(dǎo)】臺北市又有一塊民間精華土地要拿出來標(biāo)售,飲料大廠黑松公司(1234)位於微風(fēng)廣場旁1344坪的土地,預(yù)計將拿出來標(biāo)售,估計總市值將達(dá)40~50億元,國內(nèi)營建業(yè)者表示,這塊基地位居臺北SOGO、微風(fēng)兩大重要百貨商圈範(fàn)圍內(nèi),還有板南、文湖兩條捷運(yùn)線,鄰近還有大潤發(fā)量販店,生活機(jī)能以及地段將是首選區(qū)域,如果建商標(biāo)下土地推出豪宅,單價恐怕會上看「3字頭」,市場正密切注意此一標(biāo)售案的發(fā)展。

黑松公司將出售臺北市大安區(qū)微風(fēng)廣場旁的土地1345坪,將為臺北市商用不動產(chǎn)市場帶來關(guān)注焦點(diǎn),商用不動產(chǎn)仲介業(yè)者估計該土地價格可望在40~50億元。

黑松公司的聯(lián)屬公司松民資產(chǎn)管理公司董事會,以活化公司資產(chǎn)而決議出售該土地,表決結(jié)果為7名董事贊成、4名董事反對,該土地出售案將採公開標(biāo)售分式進(jìn)行。

黑松公司的另一聯(lián)屬公司黑松資產(chǎn)管理公司也就持有土地進(jìn)行重估,重估後的增加金額數(shù)為20.36億元,經(jīng)減計土地增值稅準(zhǔn)備增加數(shù)為新臺幣3.73億元,未實(shí)現(xiàn)重估增值增加為新臺幣16.63億元,但黑松表示實(shí)際土地重估金額以會計師查核數(shù)為準(zhǔn)。

國內(nèi)飲料大廠黑松公開標(biāo)售臺北微風(fēng)廣場百貨旁,原承租給微風(fēng)作為停車場使用,總面積約1344坪土地。市場以每坪約350萬元估算,該土地總市值高達(dá)近50億元。一般預(yù)料,將會出現(xiàn)建商或財團(tuán)搶標(biāo)的狀況,單價可能有機(jī)會再往上飆。
 
黑松旗下最有價值的北市土地包括三僑實(shí)業(yè)承租經(jīng)營的微風(fēng)廣場,位於北市東區(qū)占地4600坪,一年租金收入近4億元。另一塊就是微風(fēng)廣場旁,先前租給微風(fēng)廣場作為停車場使用,因合約到期收回,公告將公開標(biāo)售,總面積1344坪的微風(fēng)2期土地。
 
黑松表示,公司旗下很多土地包括工廠用地、微風(fēng)1期、2期土地、公司總部大樓、深坑土地等等,多年來都沒有價值重估,因此最近特別進(jìn)行整體土地資產(chǎn)價值重估。針對目前微風(fēng)2期土地,未來公開標(biāo)售等後續(xù)相關(guān)事宜,包括實(shí)際標(biāo)售時間、標(biāo)售金額等都還沒確定,日後將另依法辦理及公告。