對(duì)生命安全形成威脅，如飛機(jī)場(chǎng)、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等，均被視為嫌惡設(shè)施。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
對(duì)生命安全形成威脅，如飛機(jī)場(chǎng)、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等，均被視為嫌惡設(shè)施。
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  • 嫌惡設(shè)施基本上分為兩大類，一為對(duì)生命安全形成威脅；另一種則為對(duì)居家生活寧適度產(chǎn)生干擾。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，聰明的消費(fèi)者都知道要注意建物本身的瑕疵，但往往忽略了建物周圍的環(huán)境，買了之後才發(fā)現(xiàn)有嫌惡設(shè)施，因而產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛。
 
淡水地政事務(wù)所主任楊悅君表示，嫌惡設(shè)施基本上分為兩大類，一為對(duì)生命安全形成威脅，如飛機(jī)場(chǎng)、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一種則為對(duì)居家生活寧適度產(chǎn)生干擾，例如神壇、高架橋、地上鐵路或捷運(yùn)、墳?zāi)?、焚化爐、垃圾場(chǎng)等。
 
嫌惡設(shè)施早期都在都市邊緣，但隨著人口增加都市擴(kuò)張而逐漸與住所拉近距離，影響居住品質(zhì)；楊悅君進(jìn)一步表示，都市中商業(yè)行為頻繁，嫌惡設(shè)施的認(rèn)定也變得見(jiàn)仁見(jiàn)智。

例如師大商圈附近住戶抗議的案例，聲音嘈雜、營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的繁榮商圈反而被視為一種嫌惡設(shè)施。
例如師大商圈附近住戶抗議的案例，聲音嘈雜、營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的繁榮商圈反而被視為一種嫌惡設(shè)施。所以看房時(shí)別只挑同一個(gè)時(shí)段去，最好早、中、晚都去看看，在房屋週邊多繞幾圈，看看附近是否有嫌惡設(shè)施，如此才能買的安心住的開(kāi)心！
 
楊悅君建議，淡水地政事務(wù)所的網(wǎng)站已設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)交易安全資訊專區(qū)提供「消費(fèi)者買賣房屋須知」及「民眾看屋注意事項(xiàng)參考表」，是相當(dāng)好用的買房避險(xiǎn)工具，消費(fèi)者在看房買房前不妨先到該所網(wǎng)站下載參考表，按表確認(rèn)房屋的現(xiàn)況，避免應(yīng)注意事項(xiàng)有所遺漏，以保障自身權(quán)益。