對生命安全形成威脅，如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等，均被視為嫌惡設(shè)施。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
對生命安全形成威脅，如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等，均被視為嫌惡設(shè)施。
新聞摘要
  • 嫌惡設(shè)施基本上分為兩大類，一為對生命安全形成威脅；另一種則為對居家生活寧適度產(chǎn)生干擾。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】買賣不動產(chǎn)時，聰明的消費者都知道要注意建物本身的瑕疵，但往往忽略了建物周圍的環(huán)境，買了之後才發(fā)現(xiàn)有嫌惡設(shè)施，因而產(chǎn)生不動產(chǎn)交易糾紛。
 
淡水地政事務所主任楊悅君表示，嫌惡設(shè)施基本上分為兩大類，一為對生命安全形成威脅，如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一種則為對居家生活寧適度產(chǎn)生干擾，例如神壇、高架橋、地上鐵路或捷運、墳墓、焚化爐、垃圾場等。
 
嫌惡設(shè)施早期都在都市邊緣，但隨著人口增加都市擴張而逐漸與住所拉近距離，影響居住品質(zhì)；楊悅君進一步表示，都市中商業(yè)行為頻繁，嫌惡設(shè)施的認定也變得見仁見智。

例如師大商圈附近住戶抗議的案例，聲音嘈雜、營業(yè)時間長的繁榮商圈反而被視為一種嫌惡設(shè)施。
例如師大商圈附近住戶抗議的案例，聲音嘈雜、營業(yè)時間長的繁榮商圈反而被視為一種嫌惡設(shè)施。所以看房時別只挑同一個時段去，最好早、中、晚都去看看，在房屋週邊多繞幾圈，看看附近是否有嫌惡設(shè)施，如此才能買的安心住的開心！
 
楊悅君建議，淡水地政事務所的網(wǎng)站已設(shè)置不動產(chǎn)交易安全資訊專區(qū)提供「消費者買賣房屋須知」及「民眾看屋注意事項參考表」，是相當好用的買房避險工具，消費者在看房買房前不妨先到該所網(wǎng)站下載參考表，按表確認房屋的現(xiàn)況，避免應注意事項有所遺漏，以保障自身權(quán)益。