【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市豪宅市場(chǎng)再創(chuàng)高價(jià)，知名投資客劉媽媽近日以每坪270萬(wàn)元行情銷售出帝寶豪宅，刷新帝寶成交紀(jì)錄，位於北市敦化南路一段的「元大栢悅」也以每坪230萬(wàn)元行情售出，顯示出北市精華地段豪宅價(jià)值不減。戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，資金動(dòng)能不減，豪宅仍是置產(chǎn)布局的重點(diǎn)項(xiàng)目，「高資產(chǎn)族群買(mǎi)豪宅像買(mǎi)菜一樣」。

2011年初投資客劉媽媽以每坪200萬(wàn)元在法拍市場(chǎng)上，搶下帝寶豪宅，雖然一度棄標(biāo)，但二標(biāo)仍以總價(jià)2億7120萬(wàn)元標(biāo)下，創(chuàng)下帝寶公開(kāi)成交紀(jì)錄，也帶動(dòng)國(guó)內(nèi)豪宅買(mǎi)氣。時(shí)隔1年後，市場(chǎng)傳出劉媽媽以每坪270萬(wàn)元賣(mài)出手中持有的其中1戶帝寶，也證明指標(biāo)豪宅無(wú)視房市景氣的超高買(mǎi)氣。

顏炳立表示，2012年房市景氣看來(lái)雖不佳，但法人、建商、高資產(chǎn)族群等，搶地、搶商、搶豪宅的趨勢(shì)仍不會(huì)變。從市場(chǎng)成交紀(jì)錄來(lái)看，房?jī)r(jià)似乎仍沒(méi)有太大的鬆動(dòng)，儘管買(mǎi)方追價(jià)動(dòng)能沒(méi)有相當(dāng)強(qiáng)烈，購(gòu)買(mǎi)意願(yuàn)仍維持高檔，除帝寶外，敦化南路一段豪宅「元大栢悅」也以每坪230萬(wàn)元行情賣(mài)出。

顏炳立認(rèn)為，觀察目前北市房市以2000～3000萬(wàn)元總價(jià)、坪數(shù)30~60坪產(chǎn)品為成交主力，他認(rèn)為，過(guò)去房市景氣蓬勃時(shí)，建商多推出百坪以上豪宅產(chǎn)品，一般中產(chǎn)，甚至高階白領(lǐng)也買(mǎi)不起。如今，市場(chǎng)稍有修正，先前受到壓抑的購(gòu)買(mǎi)意願(yuàn)如今逐漸釋放，對(duì)於有意換屋的中產(chǎn)高階人士不失為一個(gè)購(gòu)屋好時(shí)機(jī)。