【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市地政處公佈2012年3月份買賣移轉棟數(shù)，總移轉棟數(shù)2960棟，較2月大增22.1%，雖然仍在3000棟的低點以下，值得注意的是，從2月以後，已經(jīng)連續(xù)2個月出現(xiàn)成長，顯見北市交易已見春天。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2012年由於選舉與9天年假因素讓買盤遲滯，但在年後市場表現(xiàn)積極，整體買氣逐漸開展，3月以後漸漸回春，其中南港、中山兩區(qū)增幅都達4成以上，表現(xiàn)最亮眼。
 
就2月各區(qū)域表現(xiàn)來看，中山區(qū)以564棟榮膺賣座王，南港區(qū)以量增60.5%榮登成長王，表現(xiàn)不俗。住商不動產(chǎn)副總劉明哲認為，中山區(qū)具有產(chǎn)品類型多元，不只有高價豪宅，也有中低價大樓與公寓，加上生活機能強，交通便利，都是賣座重要原因。而南港區(qū)因區(qū)域利多不斷，推論是自住客積極進場所致，也顯見自住客已經(jīng)成為現(xiàn)階段的主力。
 
2月大同區(qū)表現(xiàn)較弱勢，徐佳馨認為，大同區(qū)可能由於交屋潮帶動上月移轉量增，2月表現(xiàn)相對不理想，展望未來，徐佳馨指出，不動產(chǎn)市場逐漸回溫，各方認為臺北市房價易漲難跌，因此積極進場，自用市場部分，雖說有結婚潮與生育潮的帶動，可是在低利環(huán)境下，價格大幅修正仍有難度，整體來說，買氣回歸基本面，但自住客加價有限，在整體以中小型坪數(shù)與低總價產(chǎn)品為市場主力的現(xiàn)況下，維持量增格局，價格會穩(wěn)健微升，但價格若要大幅攀高，仍有一定難度。