【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)防部積極與臺(tái)北市政府推動(dòng)公有土地再活化利用的合作開(kāi)發(fā)，2012年4月6日簽訂雙方合作開(kāi)發(fā)契約，本合作開(kāi)發(fā)案初期規(guī)劃合作標(biāo)的計(jì)有2處，未來(lái)將做為雙方後續(xù)進(jìn)一步合作開(kāi)發(fā)案之示範(fàn)模式，包括位於中正區(qū)的「周鐵英等散戶」(面積1083坪，商二及住三用地)及大安區(qū)的「雷炎均等散戶」(面積1333坪，商三、住三暨停車場(chǎng)用地)，基地面積合計(jì)2416坪，公告現(xiàn)值高達(dá)41.53億元。
 
臺(tái)北市政府表示，基於大面積公有土地不標(biāo)售政策，本合作開(kāi)發(fā)案將以設(shè)定地上權(quán)方式辦理，簽約後即刻啟動(dòng)招商作業(yè)，預(yù)定2012年6月中旬公告徵求顧問(wèn)公司，處理後續(xù)招商適宜，2013年第1季公告招商，未來(lái)可引進(jìn)民間投資金額高達(dá)60.3億元，可收取權(quán)利金34億元及每年土地租金第一年約4,371萬(wàn)元，與地方房屋稅第一年約2,114萬(wàn)、地價(jià)稅第一年約1,457萬(wàn)暨中央營(yíng)業(yè)稅等收入，並能帶動(dòng)地區(qū)繁榮發(fā)展，增加就業(yè)人口625人，對(duì)增加中央與地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值助益頗大。
 
國(guó)防部表示，列管眷地因配合國(guó)有地限售政策，並依指導(dǎo)積極尋求活化開(kāi)發(fā)取得效益，可增加改建基金收入及創(chuàng)造其他可運(yùn)用之價(jià)值，將可維持眷改業(yè)務(wù)正常推動(dòng)，貫徹政府加速更新國(guó)軍老舊眷村，提高土地使用經(jīng)濟(jì)效益，並協(xié)助地方政府取得公共設(shè)施用地，並改善都市景觀等。
 
臺(tái)北市政府團(tuán)隊(duì)具有豐富的公地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，採(cǎi)合作高價(jià)值開(kāi)發(fā)方案並可配合臺(tái)北市政府都市計(jì)畫(huà)整體規(guī)劃，提高土地使用強(qiáng)度，共創(chuàng)資產(chǎn)管理效益，創(chuàng)造地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，提高又因引導(dǎo)民間投資者參與公共建設(shè)之興闢，創(chuàng)造公私部門(mén)雙贏局面，以達(dá)成追求公共利益的基本精神。

臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌與國(guó)防部長(zhǎng)高華柱簽署公有土地合作開(kāi)發(fā)案，郝龍斌感謝國(guó)防部願(yuàn)意在「互利共享、活化再生」原則下，將2筆位於臺(tái)北市內(nèi)的公有土地，委由市府規(guī)畫(huà)開(kāi)發(fā)並辦理招商，創(chuàng)造雙贏。郝龍斌並期盼此次合作能發(fā)揮示範(fàn)效果，與更多中央機(jī)關(guān)合作開(kāi)發(fā)土地。
 

郝龍斌說(shuō)，臺(tái)北市區(qū)裡有很多分屬不同機(jī)關(guān)的公有土地，隨著時(shí)代變遷，許多過(guò)去有特定功能的基地，將被賦予更多元化的用途，為臺(tái)北市打造更好的城市景觀、活化產(chǎn)業(yè)並充實(shí)市民的生活。
 

郝龍斌具體指出，此次與國(guó)防部合作的2塊基地，分別位於中正及大安區(qū)，面積合計(jì)2,416坪，公告現(xiàn)值達(dá)新臺(tái)幣41.53億元。在大面積公有土地不再標(biāo)售的政策下，市府準(zhǔn)備以設(shè)定地上權(quán)的方式，引進(jìn)民間的開(kāi)發(fā)能量，預(yù)期未來(lái)將可以吸收到60億以上的投資金額，而市政府和國(guó)防部能收取的權(quán)利金估計(jì)約34億元。未來(lái)逐年收取的土地租金、房屋稅、地價(jià)稅等，也是市民可以共享的財(cái)務(wù)效益，預(yù)期在第一年會(huì)有8,000萬(wàn)元的收入。
 

除此之外，兩塊基地分別鄰近捷運(yùn)善導(dǎo)寺站及科技大樓站，交通便捷、基地方整，是區(qū)位價(jià)值優(yōu)異的開(kāi)發(fā)標(biāo)的，開(kāi)發(fā)後將能創(chuàng)造雙贏。郝龍斌也強(qiáng)調(diào)，此次合作是好的開(kāi)始，希望未來(lái)與國(guó)防部有更多合作，並希望將此合作模式推廣到更多公部門(mén)。
 

國(guó)防部長(zhǎng)高華柱則表示，雙方在2011年7月會(huì)商後達(dá)成共識(shí)，日前他向馬總統(tǒng)報(bào)告這個(gè)合作案，馬總統(tǒng)也表示臺(tái)北市辦理土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，他感到放心。此外，高部長(zhǎng)也感謝市府多年來(lái)提供各項(xiàng)協(xié)助，並期盼將來(lái)有更多合作機(jī)會(huì)