【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】國防部積極與臺北市政府推動公有土地再活化利用的合作開發(fā)，2012年4月6日簽訂雙方合作開發(fā)契約，本合作開發(fā)案初期規(guī)劃合作標(biāo)的計有2處，未來將做為雙方後續(xù)進(jìn)一步合作開發(fā)案之示範(fàn)模式，包括位於中正區(qū)的「周鐵英等散戶」(面積1083坪，商二及住三用地)及大安區(qū)的「雷炎均等散戶」(面積1333坪，商三、住三暨停車場用地)，基地面積合計2416坪，公告現(xiàn)值高達(dá)41.53億元。
 
臺北市政府表示，基於大面積公有土地不標(biāo)售政策，本合作開發(fā)案將以設(shè)定地上權(quán)方式辦理，簽約後即刻啟動招商作業(yè)，預(yù)定2012年6月中旬公告徵求顧問公司，處理後續(xù)招商適宜，2013年第1季公告招商，未來可引進(jìn)民間投資金額高達(dá)60.3億元，可收取權(quán)利金34億元及每年土地租金第一年約4,371萬元，與地方房屋稅第一年約2,114萬、地價稅第一年約1,457萬暨中央營業(yè)稅等收入，並能帶動地區(qū)繁榮發(fā)展，增加就業(yè)人口625人，對增加中央與地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值助益頗大。
 
國防部表示，列管眷地因配合國有地限售政策，並依指導(dǎo)積極尋求活化開發(fā)取得效益，可增加改建基金收入及創(chuàng)造其他可運(yùn)用之價值，將可維持眷改業(yè)務(wù)正常推動，貫徹政府加速更新國軍老舊眷村，提高土地使用經(jīng)濟(jì)效益，並協(xié)助地方政府取得公共設(shè)施用地，並改善都市景觀等。
 
臺北市政府團(tuán)隊具有豐富的公地開發(fā)經(jīng)驗，採合作高價值開發(fā)方案並可配合臺北市政府都市計畫整體規(guī)劃，提高土地使用強(qiáng)度，共創(chuàng)資產(chǎn)管理效益，創(chuàng)造地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，提高又因引導(dǎo)民間投資者參與公共建設(shè)之興闢，創(chuàng)造公私部門雙贏局面，以達(dá)成追求公共利益的基本精神。

臺北市長郝龍斌與國防部長高華柱簽署公有土地合作開發(fā)案，郝龍斌感謝國防部願意在「互利共享、活化再生」原則下，將2筆位於臺北市內(nèi)的公有土地，委由市府規(guī)畫開發(fā)並辦理招商，創(chuàng)造雙贏。郝龍斌並期盼此次合作能發(fā)揮示範(fàn)效果，與更多中央機(jī)關(guān)合作開發(fā)土地。
 

郝龍斌說，臺北市區(qū)裡有很多分屬不同機(jī)關(guān)的公有土地，隨著時代變遷，許多過去有特定功能的基地，將被賦予更多元化的用途，為臺北市打造更好的城市景觀、活化產(chǎn)業(yè)並充實市民的生活。
 

郝龍斌具體指出，此次與國防部合作的2塊基地，分別位於中正及大安區(qū)，面積合計2,416坪，公告現(xiàn)值達(dá)新臺幣41.53億元。在大面積公有土地不再標(biāo)售的政策下，市府準(zhǔn)備以設(shè)定地上權(quán)的方式，引進(jìn)民間的開發(fā)能量，預(yù)期未來將可以吸收到60億以上的投資金額，而市政府和國防部能收取的權(quán)利金估計約34億元。未來逐年收取的土地租金、房屋稅、地價稅等，也是市民可以共享的財務(wù)效益，預(yù)期在第一年會有8,000萬元的收入。
 

除此之外，兩塊基地分別鄰近捷運(yùn)善導(dǎo)寺站及科技大樓站，交通便捷、基地方整，是區(qū)位價值優(yōu)異的開發(fā)標(biāo)的，開發(fā)後將能創(chuàng)造雙贏。郝龍斌也強(qiáng)調(diào)，此次合作是好的開始，希望未來與國防部有更多合作，並希望將此合作模式推廣到更多公部門。
 

國防部長高華柱則表示，雙方在2011年7月會商後達(dá)成共識，日前他向馬總統(tǒng)報告這個合作案，馬總統(tǒng)也表示臺北市辦理土地開發(fā)經(jīng)驗豐富，他感到放心。此外，高部長也感謝市府多年來提供各項協(xié)助，並期盼將來有更多合作機(jī)會