- 新店榮工大變身成為新生活圈
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新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，新店榮工廠進行轉(zhuǎn)型契機成熟。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】新北市政府城鄉(xiāng)局為促進「新店榮工」周邊工業(yè)區(qū)更新轉(zhuǎn)型所提出的都市計畫專案通盤檢討案，於2011年8月9日經(jīng)內(nèi)政部都委會第761次大會通過，讓有22.26公頃面積的原本工業(yè)區(qū)土地，將變更活用，轉(zhuǎn)化為可供產(chǎn)業(yè)、商務及住宅使用的複合園區(qū)，可望成為提供在地就業(yè)與在地生活的新生活圈。
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，隨著時代的變遷和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，將低度利用工業(yè)區(qū)重新檢討，十分有必要。而位於新店的榮工公司在2000年間結(jié)束營業(yè)後廠房空置，周邊其餘地區(qū)則為其他大型廠房、綜合廠辦及閒置土地，而隨著北二高新店交流道及捷運新店線開通，新店地區(qū)亦吸引裕隆企業(yè)總部、宏碁、技嘉與宏達電等知名大型企業(yè)進駐，新店榮工廠周邊地區(qū)憑藉著景美溪畔的自然資源機會及榮工公司土地單純的成本優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型契機已甄成熟。
因此，配合行政院「加速推動都市更新方案」政策下，新北市政府考量新店榮工廠地周邊地區(qū)整體發(fā)展，選定更新地區(qū)範圍為中興路以東，寶橋路以北的工業(yè)區(qū)，面積約達22.26公頃。近年行政院推動愛臺12建設(shè)，該更新地區(qū)更列入20處優(yōu)先推動更新地區(qū)，顯示該地區(qū)極具更新發(fā)展?jié)摿Α?br />
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局主任秘書邱敬斌表示，為促使新店榮工廠周邊地區(qū)由原本乙種工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為符合現(xiàn)今住宅、商務複合使用趨勢的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更新策略包括以計畫性開發(fā)許可的機制進行土地使用的鬆綁，將乙種工業(yè)區(qū)變更為特定專用區(qū)，以提供更多元的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與住宅等複合使用，並搭配地主更新時負擔30%的公共設(shè)施用地，以創(chuàng)造更良善的都市環(huán)境。
都市更新處副總工程司方凱玲說這個更新案於2007年開始規(guī)劃，2009年4月經(jīng)前臺北縣都委會第386次大會審議通過，還因為所提出的產(chǎn)、商、住複合使用規(guī)劃為創(chuàng)新概念，於提送內(nèi)政部都委會審議時，歷經(jīng)多次會議研商，獲部都委會第761次大會審議通過，將可為新店寶橋路一帶地區(qū)提供有力的更新誘因，帶動地區(qū)再生。
國泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國泰雙璽」反應不錯，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢及公設(shè)比壓在30％以內(nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購買者的意願。「國泰雙璽」地處光明街，創(chuàng)意家行銷表示，該案距捷運站不遠，總銷80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數(shù)為107~111坪，國建強調(diào)每部17人座電梯都可到達地下四層，不會為省經(jīng)費而讓住戶再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門廳設(shè)計，該案平均售價為75萬元，因位置不在北新路上會產(chǎn)生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風水來強調(diào)基地的優(yōu)勢。
