【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】以只租不售為主要訴求的「青年社會住宅」，新北市政府公告3個月歡迎有志廠商投標(biāo)，但直到2012年4月9日下午截標(biāo)前，並未有人投標(biāo)，確定第1次「新北市青年社會住宅BOT案招商案」流標(biāo)。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠指出，第1批「社會住宅」是由內(nèi)政部營建署覓地興建，在新北市和臺北市兩地找到公有土地做為試辦與示範(fàn)的地方，而新北市被選中3處，分別在中和與三重地區(qū)，都經(jīng)過地方說明會的程序，再做公告招商，從2012年1月11日公告到4月9日，雖有超過10家廠商以上領(lǐng)標(biāo)，但畢竟是1件極具特殊意義的案件，廠商必需在3個不同地點興建達1000戶的「青年社會住宅」，公告的投資額約21億元，因此投資人保持觀望態(tài)度居多，最後並無人投標(biāo)，以致流標(biāo)。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局企劃建築科科長張壽文說，這是一項具有公益意義的建築，也是第1次興辦，或許多數(shù)投資廠商認(rèn)為以地上權(quán)規(guī)劃為出租住宅在目標(biāo)市場上的接受度不高，且僅以當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹦星?成作為盈利標(biāo)準(zhǔn)，地上權(quán)的設(shè)定期間為50年，在整體住宅市場平均租金成長率低於通膨的情形下，財務(wù)自償性稍低，針對部分廠商回饋的意見做整理，會再做下一階段招標(biāo)的調(diào)整。
 
不過，在3個月的公告期間，確實有廠商密切洽詢且已投入資金規(guī)劃該標(biāo)案，透露出仍有廠商是有參與競標(biāo)的意願，但卻因多方考量後仍暫緩?fù)度霕?biāo)單。張璠局長認(rèn)為，雖然第1次招商未果，但仍顯示有投資廠商願意參與這個具有指標(biāo)意義的愛心工程，像是最初做概念設(shè)計時，就有李祖原和姚仁喜2位有國際知名度的建築師投入，還做了模型與具體建議，認(rèn)同這個「好家在新北，有愛心最美」的理念，市府會調(diào)整步調(diào)與研究更合適方案，參考與潛在投資廠商訪談的建議，將再辦理第2次招商條件公告，未來仍十分樂觀。