【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市士林區(qū)福林段二小段573地號(hào)市有土地設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)案，皇翔建設(shè)以最高權(quán)利金23.88億元得標(biāo)，臺(tái)北市府2012年4月11日與該公司投資成立之普立斯國際開發(fā)完成簽約，相信藉由民間的活力與創(chuàng)意，必然可創(chuàng)造出更具風(fēng)格的地區(qū)意象，帶動(dòng)當(dāng)?shù)卣w發(fā)展。

財(cái)政局表示，臺(tái)北市府歷年來以設(shè)定地上權(quán)方式將精華區(qū)土地交由優(yōu)秀民間廠商開發(fā)經(jīng)營，迄今已有豐碩成果，例如臺(tái)灣最具代表性的地標(biāo)臺(tái)北101大樓、信義區(qū)的新光三越百貨A9館、國際旅館臺(tái)北寒舍艾美酒店、晶華酒店、企業(yè)總部全豐盛大樓，以及結(jié)合派出所與多功能大樓的大安區(qū)敦南派出所等，這些都是臺(tái)北市府極為成功的開發(fā)案件，除了對於市府財(cái)務(wù)多有挹注，也帶動(dòng)臺(tái)北地區(qū)整體發(fā)展、促進(jìn)臺(tái)北市經(jīng)濟(jì)繁榮。
 
當(dāng)然，更重要的是，引進(jìn)民間創(chuàng)新建築設(shè)計(jì)施工技術(shù)及靈活的營運(yùn)管理，共同開創(chuàng)臺(tái)北市辦公、商場及旅館等商業(yè)設(shè)施服務(wù)新的里程碑，也讓臺(tái)北市天際線、城市美學(xué)等，可以直接與亞洲其他如香港、新加坡以及東京、上海等城市持續(xù)競爭，這樣一個(gè)政府與民間共榮發(fā)展的合作模式，未來也將持續(xù)成為本府在土地資產(chǎn)活化上重要的方針與策略。
 
臺(tái)北市財(cái)政局表示，本案基地位處士林官邸旁，土地宗地面積4,169.11平方公尺(約1,261坪)，預(yù)估民間總投資金額約新臺(tái)幣35億元(含權(quán)利金23.88億)，鄰近士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，對於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發(fā)展條件，得標(biāo)廠商可結(jié)合此一絕對優(yōu)勢之區(qū)位，未來無論作為商場、旅館或其他型態(tài)使用，均可發(fā)揮最大之使用效益。
 
國外類似這種與歷史文化結(jié)合的不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)案，如香港尖沙嘴廣東道上，2009年11月正式開幕的1881 HERITAGE，將具120年歷史的水警總部改建而成，歷經(jīng)六年的辛苦擘建，總面積約3,650坪，開發(fā)項(xiàng)目涵蓋旅館、精品商場、時(shí)尚餐飲、結(jié)合古蹟之展覽館等，這也是香港一個(gè)成功由私人集團(tuán)參與古蹟活化再利用的案子。
 
士林官邸前身為日據(jù)時(shí)代之「士林園藝試驗(yàn)分所」，自1950年後為蔣先生在臺(tái)北士林的行館，曾接待過當(dāng)時(shí)美國總統(tǒng)艾森豪、副總統(tǒng)尼克森等多位歷史名人，對於中國近代史發(fā)展影響深遠(yuǎn)。相信本案的開發(fā)能與這些豐富的文化資產(chǎn)相互輝映，創(chuàng)新與歷史結(jié)合的概念，再創(chuàng)臺(tái)北市城市設(shè)計(jì)與美學(xué)的光采，提供臺(tái)北市民更好之生活品質(zhì)文化。