【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府法規(guī)委員會及臺北市政府地政局2012年4月12日召開記者會，公布不動產經紀業(yè)查核執(zhí)行情形，發(fā)現違法從事不動產經紀業(yè)務計14件，經裁處罰鍰並禁止經營不動產經紀業(yè)務後，仍有業(yè)者無懼裁罰挑戰(zhàn)公權力，以「工信建設」名義繼續(xù)違法營業(yè)。市政府對違法業(yè)者將繼續(xù)重罰，以保護消費者權益。另經查核業(yè)者廣告內容，發(fā)現9家業(yè)者廣告違反規(guī)定，經市政府裁罰後均已改正。
 
臺北市政府法規(guī)委員會主任委員葉慶元表示，2011年度業(yè)務檢查199家次，發(fā)現65家業(yè)者有違規(guī)情形，包括未揭示相關證書或報酬收取標準及僱用未具備經紀人員資格者從事經紀業(yè)務等2類違規(guī)項目，經地政局依不動產經紀業(yè)管理條例規(guī)定，分別要求業(yè)者限期改正完成或直接處以罰鍰，目前各項違規(guī)情況均已改正。
 
此外，臺北市政府為加強查核業(yè)者廣告內容，另查核105家經紀業(yè)者，發(fā)現9家業(yè)者廣告違反規(guī)定，計有廣告使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞、未經核定即刊登都更容積獎勵消息、刊登可供住宅使用與都市計畫規(guī)定不符、廣告價格與委託契約書不符、廣告之外觀或格局配置與法令規(guī)定不符及廣告未註明業(yè)者名稱等6類違規(guī)項目。
 
法規(guī)會主委葉慶元進一步指出，2011年度業(yè)務檢查發(fā)現之非法業(yè)者中，「公信力房屋」因繼續(xù)違法營業(yè)，已移請司法機關審理，並經一審判決有罪，全案仍上訴中。而該業(yè)者迄2012年4月5日止，仍以「工信建設」名義，於臺北市信義區(qū)松山路196號及士林區(qū)忠誠路1段91號執(zhí)業(yè)。葉慶元表示，該業(yè)者除違反不動產經紀業(yè)管理條例外，使用「工信建設」名義，並有使消費者混淆誤認為知名建築廠商「工信工程股份有限公司」之嫌。葉慶元呼籲，為保障消費權益，消費者宜慎選有信譽之合法經紀業(yè)者，臺北市政府對違法業(yè)者並將繼續(xù)重罰，以保護消費者權益。
 
地政局主任秘書易立民說明，經紀業(yè)者刊登銷售廣告應與事實相符，並應註明經紀業(yè)名稱，如違反不動產經紀業(yè)管理條例規(guī)定者，將依法裁處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改正，未改正者將連續(xù)處罰；業(yè)者廣告如涉及事業(yè)服務品質、企業(yè)形象、行銷策略等虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵者，將另移送公平交易委員會依公平交易法規(guī)定處理。
 
易立民表示，「隱瞞重要資訊」為發(fā)生不動產消費爭議之主要原因之一，為掌握不動產標的資訊，消費者在委託不動產經紀業(yè)者前，應先至內政部「e-house不動產交易服務網」(http://ehouse.land.moi.gov.tw)查詢是否為合法業(yè)者；在委託交易過程中，經紀業(yè)應提供不動產說明書，消費者應依說明書所載事項逐條進行確認，該說明書並應作為買賣契約之一部分；重要約定事項應註記於契約書內，確保自我權益。在簽約前，消費者更應親自至不動產現場進行勘查，仔細查看屋況及周邊環(huán)境，必要時可詢問鄰居或大樓管理員有無產生爭議，並實際測試各項設施或設備之可用性，以免下定付款後才發(fā)現有隱瞞「房屋漏水」、「廣告與事實不符」或「停車位實際無法使用」等問題，造成不愉快的購屋經驗。