【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】這些年來(lái)，房地產(chǎn)「內(nèi)環(huán)」房?jī)r(jià)高漲，市中心預(yù)售、新屋房地產(chǎn)價(jià)格百萬(wàn)起跳，用單戶交易金額計(jì)算，總金額往往動(dòng)輒上億，市中心房產(chǎn)成了有錢人的玩意兒。於是，買房族開(kāi)始向外找尋新的居住置產(chǎn)地點(diǎn)，在政府推動(dòng)交通路網(wǎng)、執(zhí)行公共建設(shè)之下，新北市重劃區(qū)挾著完整國(guó)際城市新規(guī)劃態(tài)勢(shì)，成為買房族首選。
 
從板橋新板特區(qū)的成功，到新莊副都心重劃區(qū)的大放異彩，證實(shí)新北市政府推動(dòng)重劃區(qū)的都市規(guī)劃，是相當(dāng)有本事的。從區(qū)域內(nèi)嚴(yán)格規(guī)範(fàn)建築設(shè)計(jì)，依國(guó)際城市標(biāo)準(zhǔn)打造的重劃區(qū)，往往區(qū)域內(nèi)推出的建案，都讓人眼睛一亮。
 
因此，新北市「重劃金鑽」區(qū)，每一處新登場(chǎng)，都會(huì)讓人雀躍。2012年，有一個(gè)嶄新的「重劃金鑽」區(qū)正在成型，位在新莊、泰山交界，面積廣達(dá)457公頃的「塭仔圳新都心」，正在進(jìn)行金鑽「拋光」程序；新北市政府把這個(gè)重劃區(qū)定位為「優(yōu)質(zhì)生態(tài)住宅區(qū)」，與新板特區(qū)、新莊副都心的商業(yè)、住宅混合規(guī)劃不同，一旦整體開(kāi)發(fā)完成，後續(xù)發(fā)展模式自然繼續(xù)循著之前重劃區(qū)成功模式一樣，房?jī)r(jià)開(kāi)始向上翻揚(yáng)。
 
重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資獲利方式很簡(jiǎn)單，那就是「越早進(jìn)場(chǎng)、獲利機(jī)會(huì)越高」，這種成功方程式在信義計(jì)劃區(qū)、大直重劃區(qū)、新板特區(qū)、新莊副都心等，都一再被驗(yàn)證，而且從來(lái)沒(méi)有失敗過(guò)，因此，即早進(jìn)入塭仔圳房地產(chǎn)投資，成功方程式等號(hào)的那一端獲利已經(jīng)等在那裡。
 
城市擴(kuò)大+交通動(dòng)線延伸，帶動(dòng)房市購(gòu)買力持續(xù)向「外環(huán)」發(fā)展，於是「比價(jià)效應(yīng)」開(kāi)始出現(xiàn)，與其買內(nèi)環(huán)的百萬(wàn)公寓，不如選擇有發(fā)展?jié)摿χ貏澖痂崊^(qū)的高檔優(yōu)質(zhì)華廈，房市聰明理財(cái)2012年將大行其道。