新聞摘要
  • 塭仔圳地區(qū)開發(fā)係為市府重大推動地區(qū)發(fā)展政策之一

 

張璠表示，塭仔圳地區(qū)開發(fā)係為市府重大推動地區(qū)發(fā)展政策之一

【MyGoNews林湘慈/臺北報導】新北市都市計畫委員會2011年10月28日審查通過「新莊、泰山塭仔圳地區(qū)都市計畫」一案，2011年10月31日提送內政部都委會審議，未來透過市地重劃方式開發(fā)，延續(xù)新莊副都心、知識產業(yè)園區(qū)及結合輔大醫(yī)療專用區(qū)的發(fā)展，將能健全新莊、泰山地區(qū)都市機能並促進地方繁榮，全案後續(xù)將由內政部都市計畫委員會審查。若一切順利，全案預計2013年6月發(fā)布實施。

跨新莊與泰山2地的塭仔圳地區(qū)位於特二號快速道路西側及中山路(即臺1線省道)兩側地區(qū)，面積約470公頃，區(qū)內多為農業(yè)區(qū)與工業(yè)區(qū)，早期為淡水河洪水平原一級管制區(qū)，在解除及區(qū)域防洪計畫完成後配合「臺北地區(qū)防洪三期工程拆遷安置計畫」以安置原洪水平原管制區(qū)內住家及工廠所作的整體規(guī)劃，改制前臺北縣政府於1998年及2002年間陸續(xù)發(fā)布實施主要計畫及細部計畫，並於2005年修訂土地使用分區(qū)管制要點規(guī)定並增訂分區(qū)辦理要點作為執(zhí)行的依據(jù)。

新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，塭仔圳地區(qū)開發(fā)係為市府重大推動地區(qū)發(fā)展政策之一，同時配合「捷運新莊線輔大站週邊、塭仔圳地區(qū)、三重果菜市場都市更新規(guī)劃案」、「臺灣桃園機場聯(lián)外捷運計畫」之需要，以及「新莊、泰山塭仔圳地區(qū)市地重劃區(qū)規(guī)劃暨分區(qū)工程基本設計」之擬訂，原計畫內容有其調整之必要，配合辦理本次通盤檢討作業(yè)，全面檢討土地使用、公共設施、交通系統(tǒng)及都市防災的需求，並兼顧開發(fā)財務可行性。

這次都計案變更的重點以考量時代趨勢的改變做為因應的方針，包括「少子化」現(xiàn)象使學校用地需做調整，經市府跨局處協(xié)調後，確認文中及文小用地的調整，以不低於原都市計畫定期通盤檢討實施辦法規(guī)定，文中用地不小於2.5公頃，文小用地不低於2.0公頃的方向檢討，並考量該地區(qū)環(huán)境發(fā)展，檢討變更南側地區(qū)的乙種工業(yè)區(qū)為住宅區(qū)，以及為控管整體開發(fā)地區(qū)都市發(fā)展規(guī)模及塑造良好生活品質，於土地使用分區(qū)管制要點規(guī)定前院、後院退縮以及規(guī)範全區(qū)需採綠建築設計等規(guī)定，為能加速開發(fā)作業(yè)，後續(xù)將由新北市政府採公辦市地重劃方式開發(fā)。