【MyGoNews衷柏宣/專題報導(dǎo)】「繁星13計劃」是架構(gòu)在新北市「三環(huán)三線」交通網(wǎng)的重大土地開發(fā)案，而這13個新經(jīng)濟(jì)特區(qū)開發(fā)規(guī)劃中，以塭仔圳新都心457公頃的面積最大，這麼大規(guī)模的發(fā)展，牽動房地產(chǎn)發(fā)展效應(yīng)十分可觀，值得注意。
 
新北市政府配合市長朱立倫捷運(yùn)「三環(huán)三線」政策，積極推動整合新北市土地發(fā)展，以捷運(yùn)交通建設(shè)連結(jié)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域，推出「繁星13計劃」，總計把新北市規(guī)劃成13個經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，包括「閃耀5星」的5個開發(fā)案，以及8個開發(fā)新特區(qū)規(guī)劃。
 
閃耀5星+8特區(qū)計劃＝繁星13計劃
 
這1 3 個經(jīng)濟(jì)新特區(qū)共計可釋出土地達(dá)1966.6公頃。朱立倫指示地政局加速進(jìn)行開發(fā)計劃，並要經(jīng)發(fā)局立即規(guī)劃招商，讓土地開發(fā)盡快展現(xiàn)成效。
 
新北市地政局長康秋桂表示，「閃耀5星」完成開發(fā)後，可釋出建築土地面積達(dá)285.8公頃，創(chuàng)造可居住家戶數(shù)達(dá)1萬5500戶(依住宅區(qū)每戶50坪、商業(yè)區(qū)每戶90坪計算)，其中可取得126.98公頃公共設(shè)施用地，估計可節(jié)省市府經(jīng)費(fèi)新臺幣361.64億元。
 
「繁星13計劃」成就市繁星拱月「新藍(lán)?！?/strong>
 

 

這13個經(jīng)濟(jì)新特區(qū)除了東北角特定區(qū)屬於風(fēng)景遊憩規(guī)劃之外，其他12區(qū)都集中在新北市西部版圖上，「繁星13計劃」成就了整個新北市繁星拱月的「新藍(lán)海」(見附圖)，而新藍(lán)海經(jīng)濟(jì)新特區(qū)中，以新莊及泰山塭仔圳新都心高達(dá)457公頃面積最大。地政局長康秋桂指出：「塭仔圳目前正辦理都市計劃通盤檢討，重新檢討土地使用分區(qū)及重劃後地價，朝免徵求同意方向努力，儘速開發(fā)?！?br />  
塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，新莊副都心2010年到2011年間在房地產(chǎn)建商陸續(xù)進(jìn)場推案下，讓這個區(qū)域曝光度大幅提升，大家開始知道、也認(rèn)同新莊副都心的價值，當(dāng)副都心身價開始水漲船高之際，緊鄰塭仔圳新都心的資產(chǎn)價值，當(dāng)然就跟著升溫起來。從頭前重劃區(qū)→新莊副都心，新北市大新莊策略區(qū)城市擴(kuò)大發(fā)展軸線一路向西前進(jìn)的下一站，就是塭仔圳新都心區(qū)。