MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
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  • 精品飯店寓所通常以中小坪數(shù)規(guī)劃為主，在總價(jià)支出上相對(duì)顯得負(fù)擔(dān)不重，成為不少新貴族「剛性需求」的入門產(chǎn)品。
【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】精品飯店寓所具有投資和自住的雙重特性，它是不少有閒置資金想投資地產(chǎn)人的重要首選；同時(shí)，精品飯店寓所通常以中小坪數(shù)規(guī)劃為主，在總價(jià)支出上相對(duì)顯得負(fù)擔(dān)不重，成為不少新貴族「剛性需求」的入門產(chǎn)品，尤其是80年後的年輕新貴一族，他們對(duì)於時(shí)尚、前衛(wèi)的精品飯店寓所居所極其推崇，因此，精品飯店寓所逐漸成為支撐商業(yè)地產(chǎn)市場的銷售主力軍。
 
這種產(chǎn)品，以位居CBD商圈附近的精品飯店寓所產(chǎn)品最受到投資買家青睞，而一件成功的精品飯店寓所產(chǎn)品，必須具備地段上的3個(gè)優(yōu)勢，包括(1)鄰近商業(yè)中心，屬於CBD架構(gòu)商圈、(2)必須要有捷運(yùn)系統(tǒng)，快捷聯(lián)絡(luò)城市、(3)必須出國方便，有機(jī)場捷運(yùn)引領(lǐng)國際渠道。以香港豪華精品飯店服務(wù)式住宅Le Rivage來說，毗鄰信德港澳碼頭，距離香港中環(huán)商業(yè)區(qū)、機(jī)場快線、以及城中夜生活熱點(diǎn)蘇豪和蘭桂坊僅咫尺之遙。這種產(chǎn)品的地理位置，就最具投資價(jià)值。
 
國際上的精品飯店寓所多屬於類似飯店經(jīng)營的方式，隨著經(jīng)營、管理、服務(wù)品質(zhì)良好，讓不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值繼續(xù)水漲船高，而房地產(chǎn)商把這類產(chǎn)品轉(zhuǎn)成出售式的精品飯店寓所，當(dāng)然會(huì)循著良好優(yōu)越的管理模式，讓不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值在區(qū)域中維持穩(wěn)定上漲的態(tài)勢。
 
在選擇這種投資潛能高的不動(dòng)產(chǎn)商品時(shí)，一定要注意(1)開發(fā)建商的品牌聲譽(yù)、(2)住宅產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)服務(wù)及完善的管理能力，(3)優(yōu)越的地理位置及便捷交通。
 
3個(gè)地段優(yōu)勢條件，加上3項(xiàng)產(chǎn)品挑選準(zhǔn)則，挑選精品飯店寓所商品的投資價(jià)值應(yīng)該很高。