【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺中七期房地產(chǎn)行情炒太高，引發(fā)央行關(guān)切，央行函令所有銀行，臺中七期內(nèi)的「建築融資、土地融資」，必須必須遵守貸款成數(shù)上限65％等管制措施限制。
 
臺中市政府選定七期重劃區(qū)劃定為臺中市副都心，也就是所謂的「新市政中心區(qū)」，近年來，在建商全力進(jìn)場推案下，房價(jià)已經(jīng)越漲越高，成為臺中市房價(jià)最高的區(qū)域，平均行宅建案的開價(jià)，已經(jīng)達(dá)到每坪70萬元以上，幾乎是市區(qū)其他一般建案銷售價(jià)格的1倍以上。
 
根據(jù)金融機(jī)構(gòu)透露，包括臺灣銀行、國泰世華銀行等多家銀行最近向央行探詢，有客戶打算以臺中市「新市政中心專用區(qū)」內(nèi)的土地為擔(dān)保，申辦貸款，是否可以免受央行土地抵押貸款管制規(guī)定規(guī)範(fàn)。而這樣的詢問得到央行的答覆則是「一視同仁」，對於建築、土地融資必須遵照先前管制措施的規(guī)定。
 
據(jù)了解，土地融資管制措施重點(diǎn)包括，貸款額度最高不得超過抵押土地、取得成本與金融機(jī)構(gòu)鑑價(jià)金額較低者的65％，其中10％須等動工興建後才能撥貸，並不得另以周轉(zhuǎn)金或其他名目，額外增加貸款金額；借款人還得附上具體興建計(jì)畫，銀行才能受理等。央行官員強(qiáng)調(diào)，「即使是政府的都市更新計(jì)畫，但央行關(guān)注的是土地用途，只要是用於商業(yè)和住宅，就不能排除適用。」