【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市地政局2012年6月4日公布5月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北市移轉(zhuǎn)增加1145棟，與4月相比，增幅達(dá)19.4％，住商不動(dòng)產(chǎn)新北市區(qū)執(zhí)行協(xié)理趙中康分析，2月份新北市買氣逐漸浮現(xiàn)，經(jīng)過3個(gè)月加溫，到了5月來到了7053棟，其中板橋、中和成交分占新北市1、2名，值得注意的是，板橋在5月分膺成交王與成長(zhǎng)王，表現(xiàn)最為亮眼，在捷運(yùn)拉近雙北市距離後，比價(jià)效應(yīng)和不輸北市的生活機(jī)能，讓新北市成為北臺(tái)灣自住客戶的第一首選。
 
從成交量來看，板橋、中和、淡水、新莊與汐止的移轉(zhuǎn)量，都超過600棟，趙中康分析，除了汐止外，這些熱區(qū)都具有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，加上重大建設(shè)話題發(fā)燒，因此能吸引購屋人進(jìn)駐，比較上，中和與板橋仍舊是購屋人最愛，因此交易量也傲視新北。
 
而在成長(zhǎng)率上，除了板橋，土城與三峽成長(zhǎng)幅度高，趙中康認(rèn)為，土城與三峽具有比價(jià)優(yōu)勢(shì)，特別是土城，在捷運(yùn)通車後話題退燒，房?jī)r(jià)委屈，在漲翻天的新北市，成為亮眼明珠，也讓自住買方對(duì)土城充滿興趣。
 
整體來說，5月買氣雖然亮麗，但看待後市可能需要更保守，趙中康分析，在投機(jī)客退場(chǎng)後，市場(chǎng)必然會(huì)經(jīng)過一段陣痛期，當(dāng)利空逐漸排除後，新北市買氣將會(huì)逐漸回穩(wěn)，但在房?jī)r(jià)難以回檔，又有央行控管貸款，油電雙漲話題發(fā)燒，加上證所稅拖累股市以及歐債紛擾，種種利空影響下，現(xiàn)階段市場(chǎng)仍難明朗。