【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部公佈第一季住宅需求調(diào)查，購(gòu)屋動(dòng)機(jī)以「首購(gòu)自住需求者」比例就佔(zhàn)58.5%，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企研室指出，最主要原因是延續(xù)百年結(jié)婚熱潮，及龍年生子潮的影響，首購(gòu)與換屋需求剛性仍然明顯。

根據(jù)這次調(diào)查結(jié)果54％民眾一致認(rèn)為低利率，是願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋的因素之一，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王福連分析，購(gòu)屋承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)成本降低，及在政府購(gòu)屋優(yōu)惠政策的鼓勵(lì)下，只要優(yōu)質(zhì)地段、生活機(jī)能完善、房?jī)r(jià)相對(duì)合理，願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋的意願(yuàn)自然不減。

儘管油電喊漲引發(fā)民怨，民眾的購(gòu)屋力道表現(xiàn)仍強(qiáng)勁，新北市在5月成交量以7,053棟創(chuàng)下近11個(gè)月新高紀(jì)錄，在同項(xiàng)調(diào)查中，25%民眾認(rèn)為保值抗跌性的置產(chǎn)以新北市為最佳，成為首購(gòu)或換屋族的第一首選，超越臺(tái)北市(20%)及其它主要都會(huì)城市。

王福連分析，都會(huì)中心購(gòu)屋門檻條件愈築愈高，連帶影響民眾對(duì)住宅區(qū)位及產(chǎn)品類型的選擇，臺(tái)北市高房?jī)r(jià)排擠效應(yīng)，在捷運(yùn)公共建設(shè)拉近雙北市的距離後，新北市在不輸臺(tái)北市的便利生活機(jī)能情況下，有不少首購(gòu)族紛紛轉(zhuǎn)往新北市其他房?jī)r(jià)較低的區(qū)域。

同樣擁有多重利多題材的桃園縣及臺(tái)中市則是緊追在後(兩者皆14%)，其中桃園縣目前陸續(xù)有重大建設(shè)進(jìn)行，透過(guò)交通網(wǎng)絡(luò)與大臺(tái)北地區(qū)連成一線，成功吸引到不少臺(tái)北地區(qū)外移人口，部份區(qū)域以中壢、桃園、南崁的房?jī)r(jià)都有補(bǔ)漲行情。

而臺(tái)中市5月份成交量才創(chuàng)近14個(gè)月新高紀(jì)錄，在先天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，及氣候溫和最舒適居住的條件下，吸引不少北部客特地南下購(gòu)屋置產(chǎn)，七期及十二期的高單價(jià)豪宅產(chǎn)品，及西屯區(qū)的店面產(chǎn)品，在陸客自由行及陸資題材帶動(dòng)臺(tái)商資金回流，可望為當(dāng)?shù)叵掳肽攴渴性鰷亍?br />