【MyGoNews林承志/綜合報導】永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，國際因素影響買氣，再加央行第三度選擇性性用管制調(diào)控房市機制，臺北市近期房市可謂雪上加霜，2012年6月份統(tǒng)計臺北市的買賣一棟數(shù)，與2011年同期相比，減少近2成的交易量，買氣真的變冷。
 
臺北市2012年7月2日公布6月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,684棟，較上月減少238棟，月減6.1％。北市各區(qū)建物買賣情況，穩(wěn)坐熱銷區(qū)第一、二名為中山區(qū)653棟(戶)及內(nèi)湖區(qū)427棟(戶)。中正區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增幅最為明顯，較上月成長了75.8％，也比2011年同期增加31.2.％。
 
觀察6月臺北市各區(qū)建物買賣狀況發(fā)現(xiàn)，中山區(qū)及內(nèi)湖區(qū)交易量持續(xù)穩(wěn)坐熱銷區(qū)第一、二名，而中正區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增幅最為明顯，較上月增長75.8％，亦比2011年同期增加31.2.％。對此，黃舒衛(wèi)表示，目前房市為自住客群的市場，而中低總價的物件是自住客首先考慮的標的，中山區(qū)因為有許多坪數(shù)較小的套房、兩房的物件，所以成交量一直北市之冠。
 
內(nèi)湖區(qū)則為臺北市郊區(qū)交易量大的指標，因住宅類型相對多樣，新舊房屋選擇性多，在交通捷運與內(nèi)科就業(yè)人口的進駐，生活機能良好，平均房價也相對較低，成為購屋者偏愛的區(qū)域。