5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬4963棟，比起上月增加了22.6％，也是最近14個(gè)月的高點(diǎn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬4963棟，比起上月增加了22.6％，也是最近14個(gè)月的高點(diǎn)。
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  • 5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬4963棟，比起上月增加了22.6％，也是最近14個(gè)月的高點(diǎn)。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布2012年5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，該數(shù)據(jù)大致反應(yīng)4月的實(shí)際交易狀況，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬4963棟，比起上月增加了22.6％，也是最近14個(gè)月的高點(diǎn)，主要都會(huì)區(qū)中，表現(xiàn)最好的是桃園地區(qū)，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5320棟，是08年以來單月首次超過5000棟，其他包括新竹市、臺(tái)中市與高雄市，5月買賣移轉(zhuǎn)都較去年同期呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，表現(xiàn)明顯優(yōu)於大臺(tái)北地區(qū)。
 
5月全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)中，除了表現(xiàn)最好的桃園與新竹市以外，主要都會(huì)區(qū)普遍都有15％~23％的成長(zhǎng)幅度，整體表現(xiàn)相對(duì)整齊，其中臺(tái)北市增加21.5％、新北市增加16.7％，但和去年同期相比，仍少了13％左右的交易量，房市領(lǐng)頭羊的臺(tái)北市，買賣移轉(zhuǎn)量都已經(jīng)落後於桃園、臺(tái)中、高雄等市場(chǎng)，這種狀況在奢侈稅前相當(dāng)罕見。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，今年農(nóng)曆年後的遞延買氣爆發(fā)，4~5月份是房市交易最熱絡(luò)的時(shí)候，因而5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，出現(xiàn)22.6％的月增率，單月移轉(zhuǎn)量也近3.5萬棟，回到奢侈稅前的水準(zhǔn)，不過目前交易結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)改變，過去是北重南輕，但在奢侈稅後自住客當(dāng)?shù)溃笈_(tái)北以外的區(qū)域，平均單價(jià)還在1字頭，買氣最為穩(wěn)定，因而市況呈現(xiàn)「北溫南熱」。
 
信義房屋桃園中正店店長(zhǎng)楊尚偉指出，桃園目前平均房?jī)r(jià)還是1字頭，和大臺(tái)北地區(qū)相比，桃園的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)對(duì)於正常的雙薪家庭，並沒有購買力的問題，加上桃園近期開始有公共建設(shè)與民間開發(fā)題材，新案房?jī)r(jià)向上推升，也帶動(dòng)自住客的買氣與購屋意願(yuàn)，且桃園地區(qū)的投機(jī)買氣並不旺盛，因此幾次房市政策下來，桃園幾乎都是無感區(qū)，目前桃園的市場(chǎng)中，以優(yōu)質(zhì)生活圈的1字頭房?jī)r(jià)中古屋、2初頭的新成屋，買氣指名度最高。
 
蘇啟榮分析，農(nóng)曆年後市場(chǎng)買氣以3~5月最為熱絡(luò)，預(yù)期6月的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)該不會(huì)太差，主要都會(huì)區(qū)中，大臺(tái)北地區(qū)因?yàn)榉績(jī)r(jià)水準(zhǔn)相對(duì)較高，加上奢侈稅的影響，交易量回溫速度較慢，短期內(nèi)應(yīng)該還會(huì)維持「北溫南熱」的市況。