【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】央行盯上豪宅滿3個(gè)月，市場(chǎng)買(mǎi)氣似乎轉(zhuǎn)趨冷淡，而在這樣的交易氛圍下，究竟哪些產(chǎn)品能在紛擾市況中勝出，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)近3個(gè)月臺(tái)北市與新北市各總價(jià)交易狀況後發(fā)現(xiàn)，與第一季相比，中高總價(jià)產(chǎn)品委售增加，但是成交相對(duì)疲軟，低總價(jià)產(chǎn)品釋出少，住商不動(dòng)產(chǎn)企畫(huà)研究室主任徐佳馨指出，央行接連釋出對(duì)高總價(jià)住宅的調(diào)控，讓不少買(mǎi)方卻步，加上對(duì)第二屋貸款的限制，都不利於中高總價(jià)產(chǎn)品。
 
徐佳馨指出，從這份統(tǒng)計(jì)看來(lái)，中高總價(jià)產(chǎn)品在委售量上，雙北市都有明顯增加，除了央行限制讓許多賣(mài)方想要脫手外，不少具有財(cái)會(huì)背景的業(yè)主，擔(dān)心8/1實(shí)價(jià)登錄之後，自己的財(cái)務(wù)全都露，因此在出售的腳步上也更為積極。
 
以臺(tái)北市來(lái)說(shuō)，3000-6000萬(wàn)的價(jià)格帶增加了35％，6000萬(wàn)以上增加了35％，而新北市在3000-6000萬(wàn)的價(jià)格帶增加了29％，6000萬(wàn)以上因?yàn)楫a(chǎn)品較稀有，所以僅增加7％，顯見(jiàn)出中高階市場(chǎng)委售狀況不少，而這類(lèi)銷(xiāo)售期間較長(zhǎng)的產(chǎn)品，往往均非傳統(tǒng)認(rèn)知的真豪宅，在這樣的市場(chǎng)下，銷(xiāo)售更辛苦，而從數(shù)據(jù)上看來(lái)，這類(lèi)中高總價(jià)產(chǎn)品，買(mǎi)氣多萎縮了2-3成以上。
 
相較於高總價(jià)的慘澹，低總價(jià)產(chǎn)品仍表現(xiàn)搶眼，屋主甚至出現(xiàn)惜售狀況，徐佳馨指出，都更條例提高門(mén)檻後，不少屋主覺(jué)得都更無(wú)望，因此釋出意願(yuàn)提高，不過(guò)因?yàn)樯莩薅愑袃赡晗拗疲虼?，目前市?chǎng)上多是持有較久，賣(mài)相較差的產(chǎn)品，對(duì)於預(yù)算有限的購(gòu)屋客來(lái)說(shuō)，多看多問(wèn)，就有機(jī)會(huì)可以撿到便宜。