【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)近年不斷攀升，當(dāng)民眾已怨嘆房?jī)r(jià)高到連連勝文這種身份地位都買(mǎi)不起時(shí)，房?jī)r(jià)過(guò)高已成為民怨之首。太平洋房屋表示，北市中心供給仍然小於需求，是造成房?jī)r(jià)越來(lái)越高的主因，政府應(yīng)加速都更進(jìn)行，才能有效平抑房?jī)r(jià)。

太平洋房屋表示，當(dāng)一個(gè)地區(qū)的需求大於供給時(shí)，價(jià)格自然是上漲趨勢(shì)，而臺(tái)北市中心更是如此，在華人世界，能入住市中心，不外乎是一身份地位的考量，再來(lái)因現(xiàn)今低利率情況下，對(duì)於富豪人士來(lái)說(shuō)，不必把現(xiàn)金一次性投入，而利用貸款方式，讓成本大大的降低，但因市中心供給不及需求，造就有錢(qián)人手握現(xiàn)金，卻找不到合適的產(chǎn)品，需求暢旺等於正常上漲，自然價(jià)格越炒越高。

太平洋房屋行銷(xiāo)部協(xié)理李季鴻表示，自SARS後，不動(dòng)產(chǎn)景氣逐漸復(fù)甦以來(lái)，在08年發(fā)生雷曼兄弟事件，以及調(diào)降遺產(chǎn)稅、貸款利率，加上大多數(shù)投資人對(duì)於金融市場(chǎng)信心已不如以往，市場(chǎng)游資充沛紛紛流向低成本、高報(bào)酬及低風(fēng)險(xiǎn)投資產(chǎn)品，在上述條件下房市成為首選投資標(biāo)的。

根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)北市住宅平均屋齡為28年，新北市23年，離都更30年門(mén)檻不遠(yuǎn)，但近期內(nèi)政部修法，都更困難度提升，不少開(kāi)發(fā)商都暫停手邊的都更計(jì)畫(huà)，讓本就須整合多年的都更作業(yè)，完工之日更加遙遙無(wú)期；而都更的停擺，對(duì)早期開(kāi)發(fā)屋齡老舊的地區(qū)影響重大，尤其是臺(tái)北市，在供給無(wú)法增加的限制下，想住進(jìn)臺(tái)北市必然得付出愈高的代價(jià)，房?jī)r(jià)自然是看漲不看跌，履創(chuàng)新高。

李季鴻認(rèn)為，控管房?jī)r(jià)不該只由金融貸款下手，對(duì)於供給的調(diào)配也是相當(dāng)重要一環(huán)，若要打壓房?jī)r(jià)，對(duì)於都更條例修法應(yīng)針對(duì)大眾益利為優(yōu)先，簡(jiǎn)化審議流程，加速開(kāi)發(fā)，增加供給，如此一來(lái)才能讓房?jī)r(jià)更有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性，相對(duì)更可受到控制。