【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】房價近年不斷攀升，當民眾已怨嘆房價高到連連勝文這種身份地位都買不起時，房價過高已成為民怨之首。太平洋房屋表示，北市中心供給仍然小於需求，是造成房價越來越高的主因，政府應(yīng)加速都更進行，才能有效平抑房價。

太平洋房屋表示，當一個地區(qū)的需求大於供給時，價格自然是上漲趨勢，而臺北市中心更是如此，在華人世界，能入住市中心，不外乎是一身份地位的考量，再來因現(xiàn)今低利率情況下，對於富豪人士來說，不必把現(xiàn)金一次性投入，而利用貸款方式，讓成本大大的降低，但因市中心供給不及需求，造就有錢人手握現(xiàn)金，卻找不到合適的產(chǎn)品，需求暢旺等於正常上漲，自然價格越炒越高。

太平洋房屋行銷部協(xié)理李季鴻表示，自SARS後，不動產(chǎn)景氣逐漸復(fù)甦以來，在08年發(fā)生雷曼兄弟事件，以及調(diào)降遺產(chǎn)稅、貸款利率，加上大多數(shù)投資人對於金融市場信心已不如以往，市場游資充沛紛紛流向低成本、高報酬及低風(fēng)險投資產(chǎn)品，在上述條件下房市成為首選投資標的。

根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計顯示，臺北市住宅平均屋齡為28年，新北市23年，離都更30年門檻不遠，但近期內(nèi)政部修法，都更困難度提升，不少開發(fā)商都暫停手邊的都更計畫，讓本就須整合多年的都更作業(yè)，完工之日更加遙遙無期；而都更的停擺，對早期開發(fā)屋齡老舊的地區(qū)影響重大，尤其是臺北市，在供給無法增加的限制下，想住進臺北市必然得付出愈高的代價，房價自然是看漲不看跌，履創(chuàng)新高。

李季鴻認為，控管房價不該只由金融貸款下手，對於供給的調(diào)配也是相當重要一環(huán)，若要打壓房價，對於都更條例修法應(yīng)針對大眾益利為優(yōu)先，簡化審議流程，加速開發(fā)，增加供給，如此一來才能讓房價更有市場競爭性，相對更可受到控制。