依據(jù)「特種貨物及勞務(wù)稅條例」(即俗稱奢侈稅)第2條規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)之房屋及土地移轉(zhuǎn)應(yīng)課徵奢侈稅，但第5條又規(guī)定，經(jīng)核準不課徵土地增值稅之土地，非屬奢侈稅之範圍。
 
土地所有權(quán)人出售符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項供作農(nóng)用之農(nóng)地，或第38條之1作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地或與農(nóng)業(yè)經(jīng)營不可分離之農(nóng)舍移轉(zhuǎn)給自然人時，可以申請不課徵土地增值稅。

稅捐機關(guān)提醒您，如持有不動產(chǎn)期間未超過2年且符合上開條款者，在申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時，無論有無申請不課徵土地增值稅，都應(yīng)向農(nóng)業(yè)主管機關(guān)申請「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，以應(yīng)國稅局核定特種稅時作為排除歸課稅捐之證明。