國(guó)稅局表示，個(gè)人買入土地，尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，旋即出售，所有權(quán)並直接由原地主變更為第三者，因非屬土地所有權(quán)人出售土地，故無(wú)所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款免納所得稅規(guī)定之適用，若因此所獲增益，係屬同法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定之其他所得，應(yīng)課徵綜合所得稅。
 
國(guó)稅局舉例說(shuō)明，甲君以2,000萬(wàn)元向乙君購(gòu)買土地，但未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，即以3,000萬(wàn)元將土地出售予丙君，並由乙君直接過(guò)戶給丙君，甲君取得之出售土地利益1,000萬(wàn)元(出售價(jià)款3,000萬(wàn)元－取得成本2,000萬(wàn)元)則屬其他所得，應(yīng)課徵綜合所得稅。該局進(jìn)一步指出，因甲君僅取得對(duì)乙君請(qǐng)求交付及移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)之債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，並非土地所有權(quán)人，故甲君再出售予丙君並非其所有之土地，因此所獲增益，非屬所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定免納所得稅之土地交易所得。
 
國(guó)稅局特別提醒民眾如發(fā)現(xiàn)有上揭情形者，在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，請(qǐng)儘速辦理補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳稅款，即有稅捐稽徵法第48條之1免罰規(guī)定之適用。