【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都市發(fā)展局標(biāo)售士林基河國(guó)宅、文山區(qū)萬美街等4筆商業(yè)使用店面，標(biāo)售結(jié)果，共標(biāo)脫3標(biāo)，標(biāo)脫率75%，其中第1標(biāo)為士林區(qū)中正路430號(hào)，得標(biāo)總價(jià)為6,588萬元，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)高達(dá)100萬元，另外，第3標(biāo)為士林區(qū)基河路130號(hào)2樓，由自然人以4億1,180萬元搶下，溢價(jià)率36.13%。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)副執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，此次都發(fā)局標(biāo)售4筆商業(yè)使用店面，僅只有1筆流標(biāo)，3筆標(biāo)脫，顯見下半年具投報(bào)的店面，仍是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的寵兒。其中第3標(biāo)為士林基河國(guó)宅二樓的店鋪，現(xiàn)為摩曼頓運(yùn)動(dòng)用品店承租經(jīng)營(yíng)，租約到期日為2012年10月6日，該標(biāo)共有3人投標(biāo)，摩曼頓因?yàn)槌凶夥?，為符合「?yōu)先承購(gòu)權(quán)」，也有出席投標(biāo)，雖標(biāo)售價(jià)格並未為首標(biāo)，但摩曼頓可依「優(yōu)先承購(gòu)權(quán)」資格，得按最高得標(biāo)價(jià)格享有優(yōu)先承購(gòu)權(quán)利，因此，若摩曼頓願(yuàn)意依最高價(jià)格承買，可享敗部復(fù)活的機(jī)會(huì)。

另外，第一標(biāo)為士林區(qū)中正路430號(hào)，每坪得標(biāo)單價(jià)為100萬元，也是一個(gè)帶有租約的店面產(chǎn)品，目前租約到期日為2012年9月17日，劉怡蓉分析，下半年房市最活絡(luò)的產(chǎn)品，是帶有投報(bào)的標(biāo)的，該標(biāo)位於士林區(qū)中正路上，店面市場(chǎng)效應(yīng)驚人，雖該標(biāo)位置，並非位於商圈繁榮度最高區(qū)域，但仍是值得投資的商品。