【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院2012年8月16日召開(kāi)行政院會(huì)議中，財(cái)政部長(zhǎng)張盛和提出雙北500坪土地標(biāo)售解禁的構(gòu)想，行政院長(zhǎng)陳沖當(dāng)場(chǎng)同意財(cái)政部進(jìn)行研議，財(cái)政部也決定重新檢討訂定國(guó)有非公用土地開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。財(cái)政部表示，將先了解房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)、社會(huì)大眾看法，作為檢討改進(jìn)參考，預(yù)計(jì)2012年9月初向行政院報(bào)告評(píng)估結(jié)果。

財(cái)政部表示，雙北市500坪以下國(guó)有土地禁止標(biāo)售政策實(shí)施已2年，據(jù)國(guó)產(chǎn)局表示，正蒐集各界意見(jiàn)，研析停標(biāo)前後不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格情形以及土地有效利用層面，以為檢討改進(jìn)之參考。
 
臺(tái)北市區(qū)國(guó)有土地自2010年3月起，依行政院指示及立法院決議全面停止標(biāo)售，財(cái)政部依立法院決議於2010年9月24日邀集專(zhuān)家學(xué)者及機(jī)關(guān)代表開(kāi)會(huì)研商決議，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素及大環(huán)境與2010年3月間未改變，即利率仍低、住宅需求仍高、市場(chǎng)預(yù)期效應(yīng)及房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過(guò)熱等，仍宜續(xù)停標(biāo)售。停止標(biāo)售政策至今已2年多，有必要檢視此一政策與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境變遷之關(guān)聯(lián)性，參考各界意見(jiàn)研議以為決策之參考。
 
現(xiàn)階段，有些人認(rèn)為國(guó)有地標(biāo)售會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)飆漲，但也有人認(rèn)為國(guó)有地不釋出，造成市場(chǎng)供給不足才造成房?jī)r(jià)飆漲。然而，政府大舉出售國(guó)有地，結(jié)果卻被財(cái)團(tuán)拿來(lái)蓋豪宅，已經(jīng)造成社會(huì)觀(guān)感不佳，重啟雙北市500坪以下公有土地的標(biāo)售，對(duì)於「社會(huì)觀(guān)感」、「財(cái)團(tuán)利益」之間的考量，政府拿捏的分寸恐怕要相當(dāng)仔細(xì)。
 
基本上，國(guó)有地應(yīng)更有效的利用與開(kāi)發(fā)，如果僅僅是用標(biāo)售土地「賣(mài)祖產(chǎn)」的方式進(jìn)行，這樣的政府與一般民間的「敗家子」有什麼不一樣！若為刺激經(jīng)濟(jì)而鬆綁，與過(guò)去抑制房?jī)r(jià)飆漲作法，反其道而行，政策的「變變變」對(duì)於民心掌握度的流失，也是執(zhí)政黨必須審慎考量的事。
 
奢侈稅及實(shí)價(jià)登錄政策實(shí)施之後，房地產(chǎn)的投資客已經(jīng)逐漸退場(chǎng)，市場(chǎng)的交易開(kāi)始慢慢回到理性交易的時(shí)候，再給市場(chǎng)一些時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)的「炒作」氣氛將會(huì)更淡，這些措施已經(jīng)讓讓房市朝向正面發(fā)展。若政府現(xiàn)在傳達(dá)出鬆綁國(guó)有地禁售令及有條件讓奢侈稅退場(chǎng)的訊息，將會(huì)讓房?jī)r(jià)又飆漲，這種左手拿「矛」，右手拿「盾」的政策，執(zhí)行起來(lái)恐怕並不討好。
 
對(duì)於土地標(biāo)售的解禁，房地產(chǎn)業(yè)者表達(dá)「當(dāng)然歡迎」，畢竟他們是「利益的受益者」，能夠讓他們賺更多錢(qián)的政策，當(dāng)然不會(huì)有業(yè)者願(yuàn)意當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)的「全民公敵」跳出來(lái)反對(duì)，所以業(yè)者表示的「增加土地供給，才會(huì)發(fā)揮抑制地價(jià)飆漲的功效。」

其實(shí)，淡海新市鎮(zhèn)還有很大片的土地供給，建商為什麼不去努力的開(kāi)發(fā)，為什麼看不到這裡的土地供給，可以發(fā)揮抑制地價(jià)飆漲的效果？所以，對(duì)於建商選擇性的發(fā)言，政府是否要納入?yún)⒖迹賳T應(yīng)該有智慧判斷。
 
政大地政系教授張金鶚痛批，房?jī)r(jià)終於開(kāi)始要往下走，財(cái)政部就放出風(fēng)聲、帶頭炒作，忘了國(guó)有地本質(zhì)是用於公共利益與公共目的，不是為了標(biāo)售賺錢(qián)。央行試圖抑制房市炒作，降低銀行呆帳風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)政部卻反其道而行，財(cái)政部扮演炒房背後的黑手，令人寒心。

玄奘大學(xué)財(cái)金系教授花敬群說(shuō)，政府這是用泡沫來(lái)救泡沫，愈救愈糟糕。張金鶚質(zhì)疑，由此可見(jiàn)政府態(tài)度反覆，沒(méi)有目標(biāo)。淡江大學(xué)產(chǎn)經(jīng)系教授莊孟翰質(zhì)疑，站在政府立場(chǎng)，應(yīng)該是要劫富濟(jì)貧，不應(yīng)讓好不容易回穩(wěn)的房?jī)r(jià)，又有炒作機(jī)會(huì)，為何現(xiàn)在看起來(lái)政府都在替有錢(qián)人解套？