地價(jià)稅係按年計(jì)課，每年徵收一次，以當(dāng)年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地價(jià)稅係按年計(jì)課，每年徵收一次，以當(dāng)年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日。
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  • 地價(jià)稅係按年計(jì)課，每年徵收一次，以當(dāng)年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日。
地價(jià)稅係按年計(jì)課，每年徵收一次，以當(dāng)年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，若所有人於年度中間辦理土地移轉(zhuǎn)登記，不論實(shí)際持有土地期間的長(zhǎng)短，凡當(dāng)年8月31日於地政機(jī)關(guān)土地登記簿所記載的所有權(quán)人或典權(quán)人即是當(dāng)年度地價(jià)稅的納稅義務(wù)人。但如屬經(jīng)法院拍賣取得者，自領(lǐng)得法院核發(fā)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起，即取得該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，不以登記為要件。
 
新北市政府稅捐稽徵處進(jìn)一步說(shuō)明，舉例來(lái)說(shuō)，2012年10月1日辦妥移轉(zhuǎn)登記之土地，原所有權(quán)人在2012年地價(jià)稅開徵日11月1日前雖然已經(jīng)將土地移轉(zhuǎn)他人，仍為2012年地價(jià)稅之納稅義務(wù)人，新所有權(quán)人則自2013年始為納稅義務(wù)人。至拍賣案件拍定人自法院核發(fā)領(lǐng)得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書日如在2012年8月31日以前者，則2012年地價(jià)稅的納稅義務(wù)人為拍定人，如在2012年9月1日以後者，則2012年地價(jià)稅的納稅義務(wù)人為原所有權(quán)人(即債務(wù)人)。
 
至於在當(dāng)年度土地有移轉(zhuǎn)情事，設(shè)典或買賣雙方自行協(xié)議按持有土地實(shí)際月份分?jǐn)偟貎r(jià)稅，稅捐機(jī)關(guān)尊重雙方協(xié)議，惟核徵稅款仍將以納稅義務(wù)基準(zhǔn)日即8月31日地政機(jī)關(guān)土地登記簿所載的所有權(quán)人或典權(quán)人為課徵對(duì)象。