既成道路用地如經(jīng)都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地，尚未徵收前移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅優(yōu)惠。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
既成道路用地如經(jīng)都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地，尚未徵收前移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅優(yōu)惠。
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  • 既成道路用地如經(jīng)都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地，尚未徵收前移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅優(yōu)惠。
稅捐機(jī)關(guān)表示，既成道路用地如經(jīng)都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地，尚未徵收前移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅優(yōu)惠；但非屬公共設(shè)施保留地移轉(zhuǎn)，則需繳納土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，常有民眾誤認(rèn)，道路用地移轉(zhuǎn)免徵土地增值稅。實(shí)際上，既成道路用地不一定就是公共設(shè)施保留地，「公共設(shè)施保留地」在未徵收前之移轉(zhuǎn)，應(yīng)具備二項(xiàng)要件：
一、需經(jīng)都市計(jì)畫劃定為公共設(shè)施保留地；
二、政府將以「徵收」、「區(qū)段徵收」方式取得，或都市計(jì)畫書未載明取得方式者，才有土地稅法第39條第2項(xiàng)規(guī)定免徵土地增值稅之適用。