【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部公布最新2012年7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，結(jié)果7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月增加約1成，總計(jì)移轉(zhuǎn)量為3萬4450棟，創(chuàng)下奢侈稅上路以來單月的次高記錄，同時(shí)間7月的所有權(quán)第一次登記也超過1萬棟，實(shí)價(jià)登錄上路前出現(xiàn)一波「交屋潮」，拉高了7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)據(jù)。
 
7月的第一次登記高達(dá)10097棟，不僅比起6月增加超過3000棟，同時(shí)也是2009年10月以來的單月新高，研判應(yīng)該是受到實(shí)價(jià)登錄的政策影響，趕在8/1日前完成交屋登記手續(xù)，避免要將交易價(jià)格做實(shí)價(jià)登錄。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，7月的移轉(zhuǎn)量若扣除掉實(shí)價(jià)登錄的新屋移轉(zhuǎn)干擾，實(shí)際上買賣移轉(zhuǎn)量能應(yīng)該與6月相當(dāng)，並未出現(xiàn)明顯增長，反應(yīng)在實(shí)際的市場交易上，6、7月市場上交易量已經(jīng)較3~5月出現(xiàn)滑落，8月市況也未見增溫，不過市場上的干擾因素逐漸淡化後，房市交易應(yīng)該可以慢慢步入正軌。
 
另外，從內(nèi)政部公布的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料可發(fā)現(xiàn)，奢侈稅上路過後，熱門的購屋區(qū)段已經(jīng)產(chǎn)生明顯變化，臺(tái)北市與新北市房市交易量，仍距離奢侈稅上路前有段落差，但大臺(tái)北以外的桃園與高雄地區(qū)，近月的房市交易量，甚至比奢侈稅上路前更多，交易量還擠下臺(tái)北市，顯見奢侈稅後自住客純度越高的區(qū)域，受到政策的干擾越低，也是目前房市的交易熱區(qū)。